Le marché de l'Inde Metro Housing est un jeu truqué, selon l'un des meilleurs finfluenceurs du pays, où peu ont une poignée stupéfiante sur l'immobilier, et l'argent noir maintient les prix gonflés tandis que les acheteurs de tous les jours saignent de l'argent pour poursuivre un rêve qu'ils ne peuvent pas se permettre.
Akshat Shrivastava, fondateur de la plate-forme d'éducation financière Wisdom Hatch, a illuminé les médias sociaux avec un avertissement franc: «L'immobilier dans les métros indiens est l'un des plus corrompus que j'ai jamais vu.»
Dans un article sur X, Shrivastava a affirmé que seulement neuf familles contrôlaient près de 20% de la propriété de Mumbai, ce qui fait grimper les prix avec une richesse non accessible en forme.
« Les hommes d'affaires riches s'occupent de l'argent noir… la seule option est d'acheter l'immobilier ou l'or physique », a-t-il déclaré. Cette demande, entraînée non pas par le besoin mais par l'évasion fiscale, maintient les prix du métro artificiellement élevés.
« Ces gars riches n'ont pas besoin de louer », a écrit Sharvastava. «Ils sont cool pour garder les propriétés vacantes.» Cela signifie moins de maisons sur le marché et des taux de haut en bas pour tous les autres, en particulier les acheteurs de la classe moyenne qui croient toujours en le rêve «un foyer dans la ville».
Il a appelé cette croyance un piège à mort financier. « Quiconque vous dit d'acheter une propriété dans des métros pour obtenir votre rendement de 2 à 3% est un agent de vente déguisé en YouTuber », a-t-il écrit.
Son conseil? Abandonnez le rêve. Si vous devez acheter, vérifiez les rendements locatifs – s'ils sont inférieurs à 4%, partez. Et ne traitez pas une maison comme un investissement. « Traitez votre maison comme un style de vie », a-t-il déclaré. « Vous pourriez même ne pas finir par vivre dans un métro. »
Le poste a frappé un nerf en ligne, amplifiant les frustrations de longue date de la scène immobilière de l'Inde – une dominante par la spéculation, le secret et les inégalités stupéfiantes.