Le message provocateur d'un Américain a déclenché une tempête en ligne, attirant l'attention sur l'immobilier en Inde et la baisse de la roupie. Proclamant son intention d'exploiter les disparités monétaires, il a présenté une idée commerciale : acheter des quartiers entiers en Inde et tripler les loyers, qualifiant cela d'entreprise à but lucratif infaillible.
Niant le sort des locataires potentiels, il a déclaré : « Je vais devenir un seigneur indien et profiter de leur misère. »
Lorsqu’on lui a demandé comment il réagirait aux personnes en défaut de paiement, sa réponse a été encore plus choquante : « Vendez les locataires aux Saoudiens ».
Lors d'un échange ultérieur, il a balayé les inquiétudes concernant le risque de défaut de paiement des Indiens sur le loyer, ajoutant : « Je vais les expulser. Qui s'en soucie ? »
Le message s'inscrit dans le contexte d'une économie et d'une monnaie en difficulté en Inde. Au 27 décembre, les réserves de change de l'Inde ont atteint leur plus bas niveau depuis huit mois, à 640,28 milliards de dollars, marquant la quatrième baisse hebdomadaire consécutive.
Au total, les réserves ont chuté de 17,8 milliards de dollars en seulement quatre semaines, selon la Reserve Bank of India (RBI). Les efforts de la banque centrale pour freiner la volatilité de la roupie ont inclus d'importantes ventes de dollars via les banques publiques, épuisant encore davantage les réserves.
La baisse persistante de la roupie reflète des défis économiques plus larges. La monnaie nationale a chuté à un plus bas historique de 85,8075 par rapport au dollar américain la semaine dernière, poursuivant ainsi sa neuvième semaine consécutive de dépréciation. Des facteurs tels que l'aggravation du déficit commercial, le ralentissement de la croissance et la position belliciste de la Réserve fédérale américaine ont aggravé ce déclin.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Inde ?
Les lois indiennes sur la propriété autorisent les étrangers, y compris les Indiens non résidents (NRI) et les personnes d'origine indienne (PIO), à posséder des biens immobiliers sous certaines conditions. Même si la propriété directe de terres agricoles, de plantations ou de fermes est restreinte, les propriétés résidentielles et commerciales restent un jeu équitable, offrant des opportunités lucratives pour les investissements spéculatifs.
Cependant, acquérir une propriété en tant que ressortissant étranger en Inde n’est pas une affaire simple. Les restrictions liées au Foreign Exchange Management Act (FEMA) et aux processus d'approbation de la Reserve Bank of India visent à réglementer les investissements étrangers dans l'immobilier, en particulier pour les citoyens de certains pays soumis à des restrictions.