Uday Kotak, l'ancien directeur général et PDG de Kotak Mahindra Bank, ainsi que sa famille, ont récemment acquis une propriété résidentielle d'une valeur de Rs 202 crore dans le prestigieux zone de Mumbai de Worli Sea Face.
L'achat comprend 12 propriétés dans un développement de trois étages connu sous le nom de Shiv Sagar. Selon plusieurs reportages, la superficie totale des propriétés s'élève à 7 418 pieds carrés, avec un coût de Rs 2,71 lakh par pied carré. La majorité des transactions ont été officiellement enregistrées le 30 janvier, avec une transaction supplémentaire enregistrée le 5 février, conformément aux informations obtenues à partir de documents de transaction sur Zapkey.com.
Selon les documents trouvés sur Zapkey.com, la famille Kotak a payé plus de Rs 12 crore en droit de timbre pour l'achat de 12 appartements, ainsi que des frais d'enregistrement d'environ Rs 3,60 lakh. Ces appartements sont situés sur le sol, d'abord et deuxième étages, offrant une vue sur la mer d'Oman et la route côtière de Mumbai. Worli, où se trouvent les appartements, est réputé pour ses résidents aisés.
Selon des documents, les 12 appartements se situent dans les zones de tapis de 173 à 1 396 pieds carrés, totalisant 7 418 pieds carrés en 2018, Uday Kotak et sa famille ont acquis un spacieux bungalow à Worli Sea Face de Ranjit Chougule, exécutif du vin désormais défunte Société Indage Vintners, pour Rs 385 crore tel que rapporté par Mint. Des sources de marché indiquent que ces 12 nouveaux appartements sont situés dans un bâtiment adjacent à ce bungalow.
Uday Kotak, qui a précédemment été directeur général et PDG de Kotak Mahindra Bank jusqu'en septembre 2023, occupe désormais un poste de directeur non exécutif au conseil d'administration de la banque. Il détient également une participation d'environ 25,70% à la banque.
Marché immobilier de Mumbai
En 2024, les ventes de propriétés résidentielles dans les huit meilleures villes du pays ont atteint des niveaux sans précédent, tirés par une demande robuste dans les segments de revenu moyen, de prime et de luxe. L'année s'est terminée par une augmentation historique de l'activité commerciale.
Mumbai s'est démarqué comme le marché immobilier le plus important et le plus cher du pays, maintenant sa tendance à établir des enregistrements dans les transactions immobilières et les taux du pied carré.
Mumbai a franchi une étape importante avec sa performance la plus forte en janvier, comme en témoigne le nombre record d'enregistrements de transactions et de collecte de droits de timbre.
Selon les données de l'inspecteur général de l'enregistrement (IGR) et du contrôleur des timbres, Maharashtra, le capital financier a enregistré plus de 12 000 inscriptions au cours du mois, ce qui le marque comme le meilleur janvier pour les ventes de biens sur les marchés primaires et secondaires.
Ce chiffre a dépassé le record de l'an dernier de 9%. L'Échiquier de l'État a connu une augmentation substantielle des revenus, la collecte des droits de timbres sur ces transactions immobilières s'élevant à Rs 969 crore, reflétant une croissance de 27% par rapport à l'année précédente.
En janvier, le marché immobilier de Mumbai a connu un changement notable dans les préférences des acheteurs. Les inscriptions des propriétés au prix de Rs 2 et supérieures sont passées de 16% à 19% par rapport à il y a un an, reflétant une demande croissante de biens immobiliers premium. D'un autre côté, les enregistrements de propriétés de Rs 50 lakh sont passés de 31% à 28%, indiquant un changement clair vers des segments de plus grande valeur.
Il y a également eu un changement dans la taille des appartements préférés. Les inscriptions pour les appartements mesurant entre 1 000 et 2 000 pieds carrés sont passées de 8% à 13% par rapport à l'année précédente. Pendant ce temps, la part des appartements dépassant 2 000 pieds carrés est restée stable à 1%. La demande d'unités plus petites jusqu'à 500 pieds carrés a connu une baisse des inscriptions, passant de 48% à 38%. Cette tendance indique une préférence croissante pour les maisons plus spacieuses sur le marché immobilier de Mumbai.