Selon les dernières directives du Conseil central des taxes et douanes indirectes (CBIC), les hôtels qui facturent plus de Rs 7 500 par jour pour leurs chambres seront considérés comme des «locaux spécifiés». Ces hôtels seront soumis à un taux de TPS de 18% pour leurs services de restauration, ainsi qu'à un crédit d'impôt sur les intrants (ITC). Les restaurants situés à l'extérieur des locaux spécifiés seront soumis à un taux de 5% sans ITC.
En vertu du nouveau règlement, les hôtels ont la possibilité de choisir la classification des «locaux spécifiés» si leur tarif de chambre était inférieur à Rs 7 500 au cours de l'exercice précédent. Une fois cette déclaration faite, elle restera valable jusqu'à ce que l'établissement choisit de se retirer. Ce processus a été rationalisé pour éliminer la nécessité de dépôts annuels. Chaque locaux nécessitera une déclaration distincte.
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Dans un article récent, EFileTax a noté: « Nous avons décodé les 28 FAQ officielles en 1 table. Pas de jargon. Juste des réponses directes: qui devrait déposer l'annexe VIII; ce qui est considéré comme des« locaux spécifiés ». Que faire si le loyer de la chambre tombe en dessous de 7500 ₹. »
Quels sont les locaux spécifiés?
Selon les directives mises à jour, les «locaux spécifiés» sont définis comme des hôtels ou des propriétés avec un taux quotidien de plus de 7 500 roupies au cours de l'exercice précédent. Ces établissements devront payer l'augmentation du taux de TPS sur les services de restauration.
Les hôtels peuvent-ils choisir d'être classés comme des «locaux spécifiés»?
Oui, les hôteliers ont la possibilité de classer volontairement leurs propriétés comme des «locaux spécifiés» en soumettant une déclaration entre le 1er janvier et le 31 mars de l'exercice précédent. Cette nouvelle classification remplace le concept précédent de «tarif déclaré», qui a pris en compte toutes les commodités fournies dans l'unité d'hébergement, telles que les meubles, la climatisation et les réfrigérateurs, tout en excluant toute réduction sur les tarifs publiés.
Quel tarif TST s'applique aux autres services de restauration?
Pour les services de restauration offerts en dehors des «locaux spécifiés», un taux de GST réduit de 5% sera toujours applicable. Cependant, il est important de noter que ce taux inférieur n'inclut pas le crédit d'impôt sur les intrants (ITC).
Comment le statut «local spécifié» est-il déterminé?
Le CBIC a précisé que le statut d'un hôtel en tant que «locaux spécifiés» pour un exercice sera basé sur: –
La valeur réelle de la transaction des hébergements de l'hôtel au cours de l'exercice précédent. Le CBIC a précisé que la classification d'un hôtel en tant que « locaux spécifiés » pour un exercice sera déterminé par la valeur réelle de la transaction des hébergements hôteliers au cours de l'exercice précédent et par une déclaration volontaire de l'hôtelier avant le début du nouvel exercice.
Une fois désignée comme «locaux spécifiés», cette classification restera inchangée tout au long de l'exercice. Les hôtels qui ont dépassé le seuil de 7 500 Rs par nuit en 2024-25 seront automatiquement soumis à un taux de 18% sur les services de restauration pour 2025-26.
Les hôtels nouvellement enregistrés ont la possibilité d'opter pour le statut de « locaux spécifiés » en soumettant une déclaration d'opt-in dans les 15 jours suivant l'obtention de l'enregistrement de la TPS.
Comment la TPS sera-t-elle appliquée aux hôtels avec plusieurs propriétés?
Pour les groupes hôteliers avec plusieurs propriétés opérant sous un seul enregistrement de la TPS, chaque prémisse individuelle sera évaluée séparément pour l'application de la TPS. Le taux de TPS de 18% plus élevé ne s'appliquera qu'aux propriétés où les taux des chambres ont dépassé 7 500 ₹ l'année précédente ou ont été volontairement déclarés «locaux spécifiés».