Les NRI entraînent de plus en plus l'élan sur le marché immobilier de l'Inde. Les changements dans les tendances financières mondiales et les changements rapides dans le paysage immobilier de l'Inde ont créé une fenêtre attrayante pour que les Indiens étrangers investissent chez eux.
Un déclencheur clé derrière cette vague est la diapositive continue de la roupie indienne. Pour les NRI qui gagnent en devises étrangères tels que le dollar américain, le livre sterling ou l'euro, la roupie la plus faible étire efficacement leur pouvoir d'achat. Cet avantage de devise leur permet d'acquérir des propriétés haut de gamme en Inde à des tarifs plus abordables par rapport aux acheteurs nationaux, faisant de l'immobilier une option d'investissement à long terme convaincante.
Elaborant sur la question, Akshat Shrivastava, fondateur de Wisdom Hatch, a déclaré que l'opinion publique était mal dirigée – blâmer les NRI pour la hausse des prix de l'immobilier, le logement inabordabilité, lorsque les problèmes de racine se trouvent ailleurs.
Il a dit que le vrai problème est structurel – bas salaire national, création d'emplois stagnante et écosystème politique qui a du mal à attirer des entreprises de grande valeur. Le modèle économique de l'Inde, à bien des égards, reste méfiant envers la création de richesse.
Il a dit que les NRI peuvent se permettre des maisons parce qu'ils gagnent dans des monnaies plus fortes. L'Indien moyen ne peut pas se permettre des biens non pas à cause des NRI, mais parce que les salaires intérieurs sont faibles.
« La junta générale se fait duper: oh nri est le problème pour la hausse des prix de l'immobilier. Goa est ma maison. Je vois des propriétés d'achat du NRIS: à gauche, à droite et au centre. Vous savez pourquoi? Parce qu'ils peuvent se permettre, tandis qu'un Indien moyen ne peut pas. Pour le contexte: un groupe de salaire d'un officier est, en moyenne, 1,5 L / mois. Rs 1,6 crore. Shrivastava a écrit sur X.
NRIS investissant en Inde
L'investissement dans l'immobilier indien présente des INRS avec une opportunité stratégique de diversifier leur portefeuille d'investissement. Alors que beaucoup choisissent d'investir dans des actions, des fonds communs de placement ou des biens immobiliers à l'étranger, le marché indien offre un profil de risque et de retour équilibré. L'immobilier sert d'attention tangible et fiable au sein d'une économie en développement rapide. Notamment, le secteur immobilier de l'Inde a connu une augmentation des logements de luxe abordables, en particulier dans des villes comme Pune, Bengaluru et Noida. Les NRI ont désormais la possibilité d'acquérir des appartements et des villas haut de gamme à des prix considérablement inférieurs à ceux des marchés internationaux, fournissant des équipements de haut niveau à une fraction du coût.
Les NRI qui choisissent d'investir dans l'immobilier indien peuvent profiter de divers avantages fiscaux, tels que des exonérations sur le remboursement et les intérêts du principal payés sur les prêts immobiliers en vertu des articles 80c et 24 de la loi sur l'impôt sur le revenu. De plus, le processus d'investissement a été rationalisé pour répondre aux besoins des NRI, les banques et les développeurs offrant des services sur mesure, y compris la gestion immobilière en ligne, pour une expérience sans tracas.