Le Securities and Exchange Board of India (SEBI) a lancé une proposition visant à étendre la définition des «investisseurs stratégiques» dans les fiducies de placement immobilier (FPI) et les fiducies d'investissement des infrastructures (Invits) à inclure des acheteurs institutionnels qualifiés (QIB) et certaines catégories d'investisseurs de portefeuille étrangers (FPI).
Dans un document de consultation publié vendredi, SEBI a suggéré de modifier le RET et d'inviter les réglementations pour permettre aux entités déjà reconnues en tant que QIB en vertu de la réglementation SEBI (émission des exigences en capital et divulgation) pour être admissibles en tant qu'investisseurs stratégiques dans ces véhicules. Cette décision vise à approfondir la base des investisseurs et à améliorer la facilité de relance des capitaux pour les infrastructures et les fiducies immobilières.
Les investisseurs stratégiques sont tenus d'investir entre 5% et 25% de la taille totale de l'offre et recevoir des allocations unitaires avant l'émission du public. Actuellement, la catégorie est limitée à un groupe d'institutions relativement étroit, à l'exclusion de nombreux investisseurs actifs tels que les institutions financières publiques, les sociétés d'assurance, les fonds de prévoyance et les fonds de pension.
SEBI a noté que ces exclusions limitent le potentiel des FPI et invitent à lever des capitaux d'investisseurs à long terme autrement éligibles et disposés. Le changement proposé comblerait cet écart en permettant à un ensemble plus large d'acteurs institutionnels de participer stratégiquement.
Le régulateur a également proposé une clarification concernant les FPI. Bien que les IFP institutionnels puissent être inclus dans le parapluie des investisseurs stratégiques, les investisseurs individuels, les entreprises corporelles et les bureaux familiaux enregistrés en tant que FPI resteraient exclus, conformément à leur inéligibilité actuelle en tant que QIB en vertu des réglementations de SEBI.
SEBI a souligné que permettre aux FPI institutionnels et aux QIB de participer en tant qu'investisseurs stratégiques pourrait entraîner un soutien préalable plus fort, une confiance accrue des investisseurs et une plus grande afflux en capital dans les secteurs de l'infrastructure et de l'immobilier – des domaines essentiels à la croissance à long terme de l'Inde.
Les commentaires du public sur la proposition sont invités jusqu'au 22 août 2025.