L'achat d'une maison au nom de votre femme pourrait être plus que symbolique – cela pourrait être une décision financière stratégique. Dans un article détaillé de LinkedIn, le banquier d'investissement Sarthak Ahuja a décrit cinq raisons pour lesquelles l'achat de biens sous le nom d'une femme peut vous faire économiser de l'argent et offrir des avantages juridiques.
Premièrement, le droit de timbre pour les femmes est généralement inférieur de 1 à 2% à celui des hommes dans de nombreux États indiens. Sur une propriété de 3 crores de livres sterling, c'est une économie de 6 lakh dès le départ. De nombreux couples optent également pour la propriété conjointe pour bénéficier de taux de droits de timbres divisés, ce qui représente 1% supplémentaire de la valeur de la transaction lorsque 50% est au nom de l'épouse.
Deuxièmement, les banques offrent souvent des taux d'intérêt plus bas – de 0,5% à 1% – pour les femmes emprunteurs. Le programme PMAY (Pradhan Mantri Awas Yojana) offre également des subventions d'intérêt aux acheteurs de maison. Au cours d'un mandat de prêt typique, cela pourrait signifier des économies de 10 lakh ou plus.
Troisièmement, la copropriété permet aux deux conjoints de réclamer des prestations fiscales. En vertu de l'article 80C, les deux peuvent réclamer les remboursements du capital, tandis que l'article 24 (b) autorise les doubles réclamations sur les intérêts payés – doublant effectivement l'efficacité fiscale du prêt immobilier.
Quatrièmement, Ahuja souligne un avantage juridique moins connu: si le mari est impliqué dans une entreprise ou porte des responsabilités personnelles, les créanciers peuvent ne pas être en mesure de toucher la part de la propriété de l'épouse – à condition qu'elle soit copropriétaire et a contribué financièrement. Cela fait de la propriété du nom d'un conjoint un bouclier stratégique dans certaines situations juridiques.
Mais il y a une mise en garde. Si le nom de l'épouse est sur la propriété mais qu'elle n'a pas contribué financièrement, les revenus de location peuvent être imposés entre les mains du mari en vertu des dispositions du clubbing de la loi fiscale indienne. Ainsi, cette décision doit être planifiée avec soin.