Bill de l'impôt sur le revenu 2025: Le ministre des Finances de l'Union, Nirmala Sitharaman, a présenté le projet de loi sur l'impôt sur le revenu de 2025 dans le Lok Sabha et a demandé au président Om Birla de le céder à un comité restreint. Le nouveau projet de loi, couvrant 620 pages, est considérablement plus petit que son prédécesseur qui s'étendait sur 800 pages. La législation proposée vise à rationaliser et à simplifier les dispositions fiscales, entraînant une réduction de près de 50%.
Le projet de loi décrit des méthodes spécifiques pour calculer les revenus imposables de la propriété. Les principaux faits saillants comprennent:
> Le projet de loi révise la méthode de détermination de la valeur annuelle d'une propriété, déclarant qu'elle sera calculée en fonction de la valeur plus élevée entre le loyer prévu raisonnable ou le loyer réel reçu pour les propriétés qui sont libérées.
> Pour les propriétés vacantes, la valeur annuelle sera déterminée sur la base du loyer reçu pendant la période occupée, conformément aux dispositions du nouveau projet de loi.
> En mettant en œuvre ces changements, la charge fiscale des propriétaires confrontées à des postes vacants prolongés sera réduite.
> Les propriétaires peuvent toujours réclamer une déduction standard de 30% sur la valeur annuelle, mais il y a maintenant une limite de déduction pour les intérêts payés sur le capital emprunté.
> Pour les propriétés auto-occupées, la déduction maximale est plafonnée à Rs 2 lakh par an, tant que la construction ou l'acquisition est achevée dans les cinq ans suivant l'emprunt.
> Tout intérêt payé avant l'achèvement peut être déduit en cinq versements égaux au cours des années suivantes. Il n'y a aucune limitation à la déduction des intérêts pour les propriétés louées.
> Les arriérés de loyer ou le loyer non réalisé de tout statut de propriété seront imposés au cours de l'année où elle est reçue en vertu des nouvelles règles.
> Les développeurs recevront un allégement de deux ans de l'impôt sur les inventaires invendus pour les appartements ou les unités commerciales après le certificat d'achèvement.
« La nouvelle facture d'impôt sur le revenu, 2025, redéfinira l'imposition du revenu des biens de la Chambre, en particulier en ce qui concerne les déductions, la compensation des pertes et le traitement fiscal de plusieurs propriétés », a déclaré Niyati Shah, chef vertical – taxe personnelle à 1 finance.
Propriétés en propriété
En ce qui concerne le traitement fiscal des propriétés appartenant à plusieurs individus, chaque copropriétaire sera taxé en fonction de son pourcentage de propriété spécifique.
Le projet de loi comprend des directives mises à jour pour la fiscalité des propriétés appartenant à plusieurs personnes:
Dans les cas où les copropriétaires ont établi des parts de propriété et identifiables, chaque individu sera soumis à une fiscalité distincte en fonction de son pourcentage de propriété.
Si les parts de propriété ne sont pas spécifiées, la fiscalité sera effectuée collectivement en tant qu'association des personnes (AOP).
Pertes de propriété
Les nouvelles règles imposent une limitation à la compensation et à faire avancer les pertes dans le contexte des «revenus des biens de la maison», restreignant le montant maximal qui peut être déclenché par rapport aux autres chefs de revenu à Rs 2 lakh par an.
Conformément aux réglementations mises à jour, le montant maximal de perte qui peut être compensé par rapport aux autres chefs de revenu en vertu des «revenus des biens de la maison» est limité à Rs 2 lakh par an. Toute perte non absorbée restante peut être reportée jusqu'à huit ans, mais ne peut être utilisée que pour s'adapter aux revenus des biens de la maison future.
Les gains en capital révisés sur les ventes de propriétés
Le projet de loi a décrit de nouveaux critères pour la qualification pour les exonérations des gains en capital sur les ventes de biens en vertu de l'article 67:
Un contribuable peut réclamer une exonération des gains en capital des ventes de biens si une nouvelle propriété est acquise dans les deux ans ou construite dans les trois ans.
Si l'actif nouvellement acquis est vendu dans les trois ans, le gain précédemment exonéré sera soumis à l'imposition en tant que gains en capital à long terme de l'année de vente.
Les exemptions de réinvestissement sont limitées à Rs 10 crore, visant à traiter des régimes excessifs d'évasion fiscale.