Vieillir chez soi vous permet de maintenir un lien avec votre communauté. Vous devrez investir dans la rénovation de votre maison pour améliorer l'accessibilité et envisager des services locaux de soins à domicile. Heureusement, vous disposez de nombreuses options pour financer le vieillissement chez vous, notamment des prêts personnels, des produits sur valeur domiciliaire et des subventions pour les personnes âgées à faible revenu. De nombreux coûts sont également déductibles d’impôt et certains États offrent des crédits d’impôt pour les modifications de domicile.
Points clés à retenir
- Pour couvrir le coût des rénovations domiciliaires, des services à domicile et des soins de santé à domicile, les personnes âgées disposent de plusieurs options de financement, notamment les prêts personnels et les prêts sur valeur domiciliaire.
- Les personnes âgées peuvent déduire le coût de nombreuses améliorations liées au vieillissement sur place dans leurs déclarations de revenus, et les personnes âgées de certains États peuvent également être éligibles à des crédits d'impôt ou à des subventions.
- Rénover pour vieillir chez soi peut en fin de compte permettre aux propriétaires d'économiser de l'argent par rapport au coût d'une résidence-services.
Quelles sont les meilleures options de financement ?
Afin de rester dans votre maison à mesure que vous vieillissez sans risque accru de blessure, vous devrez peut-être apporter des améliorations à votre maison pour garantir que votre maison est sûre et sécurisée. Cela peut impliquer l’ajout de rampes, de mains courantes, de barres d’appui et de revêtements de sol antidérapants, ainsi que la mise à jour de votre système de sécurité. Vous souhaiterez peut-être également installer une salle de bain au rez-de-chaussée afin de pouvoir vivre principalement au rez-de-chaussée, ou ajouter une chambre ou un logement supplémentaire pour un membre de la famille ou un soignant.
Gardez à l’esprit que toutes les améliorations que vous apportez à des fins médicales sont entièrement déductibles d’impôt si elles n’augmentent pas la valeur de votre maison. De plus, un nombre croissant d'États offrent des crédits d'impôt aux résidents qui modifient leur domicile dans le but de vieillir chez eux, notamment le Colorado et la Virginie. Plusieurs organisations à but non lucratif sont également en mesure de proposer des modifications de logement sans frais aux personnes âgées à faible revenu grâce à des subventions du Département américain du logement et du développement urbain.
En plus d'améliorer l'accessibilité de votre maison, vous devrez considérer le coût des services à domicile, comme l'aménagement paysager et la livraison de repas, en plus des soins à domicile (si vous en avez besoin). Une police d’assurance flexible pour soins de longue durée (SLD) peut aider à couvrir ces coûts. Si vous êtes un vétéran, le Département américain des Anciens Combattants peut payer une aide à domicile.
Le Conseil national sur le vieillissement propose une liste de contrôle à laquelle vous pouvez vous référer lorsque vous planifiez votre rénovation.
Si vous avez besoin d’emprunter de l’argent pour vieillir chez vous, certaines des meilleures options de financement comprennent :
- Prêts sur valeur domiciliaire et HELOC: Deuxième hypothèque qui vous permet d'emprunter sur la valeur nette de votre maison, et offre des taux bas et des limites d'emprunt élevées, mais comporte des frais initiaux et un risque de saisie en cas de défaut de paiement.
- Hypothèque inversée: Un prêt pour les propriétaires de 62 ans et plus qui ne nécessite pas de versements mensuels mais qui doit être remboursé lorsque vous n'habitez plus dans le logement.
- Accord sur la valeur domiciliaire: Un contrat avec un investisseur qui vous permet d'exploiter la valeur nette de votre maison sans contracter de dettes, mais vous oblige à renoncer à une partie de la valeur nette future ou de l'appréciation de votre maison en échange.
- Prêts personnels: Prêts forfaitaires que vous remboursez par mensualités fixes. Vous pouvez utiliser ces fonds pour rénover votre maison ou payer des soins de santé et d'autres services sans avoir à mettre votre maison en garantie, mais vous pouvez payer un taux d'intérêt plus élevé.
Avantages et défis de rénover pour vieillir sur place
Rester dans votre maison pendant vos dernières années présente de nombreux avantages, notamment :
- Maintenir un sentiment d’autonomie dans un environnement familier et confortable
- Rester connecté à vos amis et à votre communauté
- Économies potentielles par rapport à un déménagement dans une résidence pour personnes âgées
Cependant, avant de décider de vieillir chez vous, considérez les éléments suivants :
- Puis-je continuer à me permettre d’entretenir et de payer les taxes foncières pour ma maison actuelle ?
- Quelles options de transport seront disponibles dans ma communauté lorsque je ne pourrai plus conduire ?
- Y a-t-il des amis et de la famille à proximité qui peuvent me rendre visite dans mon logement actuel, ou y a-t-il des activités récréatives pour les personnes de mon âge dans le quartier ?
- Mon quartier est-il sûr et offre-t-il des possibilités d'exercice ?
- Puis-je me permettre d'améliorer ma maison pour qu'elle soit sûre et accessible ?
L'essentiel
Si vous vivez dans la bonne communauté, vous constaterez peut-être qu'il est plus confortable et moins coûteux de vieillir chez vous, même si vous devez modifier votre maison. Les déductions fiscales, les crédits d'impôt et les subventions peuvent réduire le coût des rénovations domiciliaires, et il existe également plusieurs façons de financer le vieillissement chez soi, afin que vous puissiez choisir l'option qui correspond le mieux à votre situation financière.