La Plupart des Gens Pensent que la Planification financière est une question de sips, de la polices d'assurance et de chasser Les Instruments d'Économie d'Impôts. Mais parfois, Les Plus Granddes éolices ne prolivente pas du tout des «suspects habituels» – ils arrive en une seule Grande Décision. La comptable agréée nitin kaushik un partaggé un exemple de la façon ne va pas de ses clients un peu saut-unlé un énorme 65 lakhs sur un prêt immobilier de 1 crore, similaire en repensant la structure de son acompte et de son prêt.
CA Kaushik A Explié Que le Rêve du Client Était Simple: ACHETER UNE MAISON D'UNE VALEUR DE RS 1 crore.
Son plan «Sûr» Ressembait à Ceci:
Acompte: Rs 50 lakh
Prêt: Rs 50 lakh @ 8% pendentif 25 Ans
EMI: Rs 38 591 par Mois
COût Total Sur le Mandat: Rs 1,65 crore
À Première Vue, CONLLABLE CELA Intelligence – Réduisant le Montant du Pêt et l'Emi Mensuel Ressemble Au Choix plus Sûr. Mais le Problame? L'Acompte Important de Rs 50 lakh Verrouille le Capital Qui Aurait Audent Pu Être Investi Vert Crûtte. Il est le coût d'opportunité cache Que la Plupart des Achteurs de maisons ignorant.
Alternative de planificateur
Kaushik a Suggéré un Péu approche la Diffférente. Au Lieu de Verser Rs 50 lakh Dans L'Acompte, Le Client ne Mettrait Que Rs 20 lakh à l'avance. Le Solde Rs 30 lakh Serrait dans les danses des plons des camarades de placement des actions en utilisant non plan de rétématique (SWP).
Les Chiffres Ressemblagement à Ceci:
Acompte: Rs 20 lakh
Prêt: Rs 80 lakh @ 8% pendentif 25 Ans
EMI: Rs 61 745 par Mois
Initiale, cet Emi plus Élevé semblable à l'autonomie. Mais le corpus investi de 30 lakh a Fourni Un Soutien. En retraiteur 25 000 ₹ par Mois via SWP, le Fardeau Emi Effictif est Tombé à Environ Rs 36 745 – TRÈS PROCHE DU «PLAN Sûr».
Le hack fiscal
Avance Rapide 25 Ans:
Le Prêt Immobilier A Été entièment Remboursé.
Le Corpus de Fonds Communs de Placement Financier par le SWP, Même APRÈS Les Mensuels, EST PASSÉ à Rs 1,40 crore.
Les essaies en espèces total 25 Ans et 2 05 crore Rs Rs.
APRÈS AVoir AJusté le Corpus d'Investissement, Le COût Effectif Net de la Maison est Venu à Seulement Rs 65 lakh.
En comparaison, dans le cadre du «plan de Sécurit» Précédent, le client Aurait Payé Un coût net de Rs 1,65 crore. L'allocation plus intelligente lui a Permis à Rs 65 lakh, sans Gagner une seuse Roupie Supplémentaire de Revenus.
Choses à Noter
Bien sûr, cette stratégie n'est pas sans risques. Kaushik A sougnine Quelques Mises en Garde IMPORTANTS:
Les rendements historiques des actions de 12 à 15% du tcac ne sont pas garantis et sont soumi à la volatilité du Marché.
Les Rétraits Swp peuvent à – L'Impôt sur les Gains en Capital, Ce qui Peut Rédure les rendements Globaux.
Les Avantages Fiscaux des Prêts Immobiliers en vertu des articles 80c et 24 (b) peuvent rédure davant le coût Effectif de l'Emppprunt, Mais n'ont pas pas pas pas été pris en compte danans cet exemple.
CETTE approche Convient le Plus aux auaux Investisseurs Disciplines à Long Terme Qui a Flux de Trésorerie Stables et l'appétit des Risques Couler le Résister Aux Fluctuations liées au Marché.
La Planification financière ne cohérence pas seulment à la rédure les factures de café ou à chasser de Petites déductions fiscales. Il s'agit de structurer Intelligence Lessisciscion de Gros Billets. Client de ce, Répendant L'Acompte et L'utilisation des investissations de la transformation de la dette en dette en un de la création de Richesse. Comme L'A a conclu Kaushik: «Mon Client N'a Pas Gagné Supplémentaire. Il a un différenci de diffusion de la Pensé. Et cet éTat d'Esprit Lui a Sauvé Rs 65 lakh. «