Soulignant le scepticisme récurrent autour des prix de la propriété de Bangalore, un utilisateur de Reddit a partagé son propre calendrier d'hésitation et de recul: «2011 – a déménagé à Bangalore. Tout le monde a dit que l'immobilier était trop gonflé, mieux vaut attendre les prix pour se stabiliser… a identifié un 3BHK à JP Nagar pour 96L.»
Ils ont poursuivi: «2016 – afflux massif de personnes, demande de hausse… même propriété: ₹ 1,3cr».
D'ici 2020, malgré l'incertitude pandémique, ils ont noté: «Le marché a à peine plongé et rebondi rapidement». Et en 2024: «Même propriété: facilement sur 2,5cr, Zapkey affiche déjà plusieurs ventes.»
L'utilisateur a averti: «Le cycle continue. N'écoutez pas les gourous des médias sociaux / Charlatans Reddit… il n'y a jamais un bon moment, votre vie ici est temporaire.»
Le post a tiré des réactions nettes. Un intervenant a offert une prise pratique: « La chose simple est – achetez une maison à vivre. Ne faites pas des investissements immobiliers à moins d'avoir de l'argent noir à cacher… vous ferez une faveur au pays, en réduisant la demande et en faisant baisser les prix. »
Un autre a brisé la logique financière: «Les gens comparent les capitaux propres aux rendements immobiliers… vous devez ajouter l'effet de levier et le compte de la TPS et des frais d'enregistrement.»
Un observateur immobilier de longue date a ajouté: «J'ai été dans la scène immobilière de Bangalore depuis plus de 15 ans… chaque année, quelqu'un prédit un accident. Chaque année, les prix continuent de grimper. Chaque année, les gens regrettent de ne pas avoir acheté plus tôt.»
Ils ont mis en évidence la dynamique du marché central: «Le secteur technologique de Bangalore ne ralentit pas. La terre ne devient pas moins chère. La population continue de croître… Les fondamentaux n'ont pas changé depuis des décennies.»
Ils ont conseillé: «Faites simplement vos devoirs: vérifiez la réputation du constructeur, vérifiez les documents, évaluez la disponibilité de l'eau, examinez les plans d'infrastructure, calculez votre abordabilité.»
Résumant le sentiment, un autre utilisateur a conclu: «L'immobilier ne s'écrase pas. Il s'aplatit pendant quelques années, puis décolle… Ceux qui attendent un accident obtiendront probablement au mieux 10% de rabais mais sont plus susceptibles de manquer le train et de se faire un prix pour toujours.»