Immobilier de luxe : Au premier semestre 2024, Delhi NCR a enregistré une part notable de 64 % des lancements de résidences de luxe parmi les sept premières villes d'Inde. Selon les données du cabinet de conseil immobilier JLL, Gurugram s'est distinguée en tant que leader dans le segment de l'immobilier de luxe, avec 88 % de tous les lancements concentrés dans les régions de Dwarka Expressway et de Southern Peripheral Road. Cette croissance substantielle indique une demande croissante de résidences haut de gamme dans ces zones spécifiques.
En termes de ventes de luxe en Inde, Delhi NCR se distingue comme le leader parmi les sept premières villes du pays. Elle détient une part de marché importante de 65 %, avec un total de 4 763 unités vendues. Le marché résidentiel de Delhi NCR a connu un fort rebond au premier semestre 2024, avec un total de 23 500 unités lancées. Ce chiffre a dépassé le total des lancements de 2023, qui s'élevait à 22 707 unités, ce qui indique une préférence croissante pour les maisons de luxe.
Cette performance impressionnante peut être attribuée à des facteurs tels que l'augmentation du revenu disponible, l'aspiration croissante à un style de vie luxueux et le développement continu des infrastructures dans la région. L'un des derniers projets d'infrastructure qui influence la demande de logements de luxe est le récent lancement de l'autoroute Dwarka.
Selon le rapport JLL, le nombre de nouveaux lancements sur le marché immobilier a dépassé le total des lancements de 2023, qui ont été enregistrés à 22 707 unités. Cela indique une tendance notable des acheteurs vers les maisons de luxe.
Gurugram est en tête du marché avec 55 % des parts des nouveaux lancements, suivi de Noida avec une contribution de 35 %. Gurugram a affiché des performances remarquables sur le marché de l'immobilier de luxe. 88 % de tous les nouveaux lancements sont concentrés dans les régions de Dwarka Expressway et de Southern Peripheral Road. Ces données mettent en évidence le désir croissant de propriétés résidentielles haut de gamme dans ces zones spécifiques.
Changement de choix
Les promoteurs immobiliers s’adaptent de manière stratégique aux préférences changeantes des acheteurs de logements, qui manifestent une préférence croissante pour les résidences spacieuses et haut de gamme dotées d’équipements améliorés. Cette évolution de la demande des consommateurs a précipité une augmentation notable de l’introduction de projets de logements de luxe, une rupture notable pour certains promoteurs qui s’étaient auparavant concentrés sur les segments de logements abordables et de milieu de gamme.
Il est intéressant de noter qu’une part importante de ces nouveaux lancements, soit environ 26 % et comprenant environ 6 200 unités, était constituée d’appartements de luxe évalués à 5 millions de roupies ou plus. En comparaison, au cours de l’année précédente, en 2023, les projets de luxe ne représentaient que 12 % du total des lancements, marquant une augmentation significative du marché de l’immobilier de luxe en un an.
« Dans le secteur de l’immobilier de luxe, il est clair que nous vivons actuellement un tournant. Le luxe ne se résume plus à de grands espaces et à des finitions haut de gamme ; il s’agit de créer des espaces de vie qui correspondent véritablement aux valeurs et aux modes de vie de chacun. Les acheteurs d’aujourd’hui recherchent de plus en plus de personnalisation dans leur maison. Les acheteurs évoluent et comprennent parfaitement l’importance croissante de la durabilité. Plus de 75 % des particuliers fortunés recherchent désormais des caractéristiques écologiques dans leur maison. Ce changement n’est pas seulement une tendance, c’est un changement fondamental dans la façon dont nous percevons la vie de luxe. L’intégration de technologies intelligentes et de matériaux durables est devenue essentielle, les maisons économes en énergie enregistrant désormais une augmentation de valeur allant jusqu’à 35 % par rapport à celles qui n’en ont pas », a déclaré Pavan Kumar, fondateur et PDG de White Lotus Group.
« Le marché de l'immobilier de luxe connaît une transformation profonde, portée par l'évolution des préférences des acheteurs de maisons exigeants. Les consommateurs d'aujourd'hui ne recherchent pas seulement l'opulence ; ils recherchent des maisons qui correspondent à leurs valeurs et à leur style de vie. Les acheteurs de maisons de luxe modernes accordent de plus en plus d'importance à la technologie de la maison intelligente comme caractéristique essentielle, 77 % d'entre eux la considérant comme cruciale lors du choix d'une nouvelle maison (Coldwell Banker Real Estate LLC). Cette tendance met en évidence une demande croissante de maisons qui intègrent parfaitement commodité, confort et exclusivité. L'accent est désormais mis sur la création d'espaces de vie qui reflètent non seulement la personnalité des acheteurs, mais anticipent également leurs besoins futurs. Le marché immobilier de luxe indien devrait croître à un TCAC de 3 %, l'avenir de la vie de luxe réside dans des projets durables et technologiques qui repoussent les limites de ce que le luxe peut offrir », a déclaré Ashok Chhajer, CMD et président d'Arihant Superstructures.