Le promoteur immobilier DLF Ltd a vendu 60 % des stocks de son projet résidentiel de super luxe, The Dahlias, qui propose 420 résidences ultra-luxe.
Au cours du trimestre de mars, DLF a vendu 32 appartements ultra-luxueux du projet Dahlia pour environ Rs 80-90 crore, a déclaré Aakash Ohri, co-directeur général et directeur commercial de DLF Home Developers Ltd, lors de l’appel aux résultats de la société.
Le projet Dahlias a aidé la société basée à Gurugram à enregistrer un total de ventes de plus de Rs 20 000 crore au cours de l’exercice 26.
« Pour autant que lorsque nous avons commencé, ce qui représentait environ Rs 60 crore est maintenant Rs 90 crore, et ce qui était environ Rs 75 crore est maintenant environ Rs 110 crore », a déclaré Ohri, ajoutant que le nouvel inventaire du projet atteint désormais Rs 135 crore par appartement.
« Nous avons incroyablement bien réussi dans The Dahlias », a déclaré Ohri lors de la conférence téléphonique sur les résultats. « Rien que ce trimestre, nous en avons réalisé environ 32, et plus, 2 de The Camellias. »
Cela arrive à un moment où le marché du logement ultra-luxueux de Gurugram est de plus en plus comparé au segment résidentiel haut de gamme de Mumbai.
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Selon Ohri, les résidences aux orientations différentes entraînent des primes variables. Les résidences orientées au nord donnent sur le lac et les greens, tandis que les résidences orientées au sud font face à la chaîne Aravalli, avec des différences de prix comprises entre Rs 20 crore et Rs 30 crore selon la configuration et l’emplacement de l’appartement.
« La bonne chose est que The Dahlias a rattrapé son retard beaucoup plus rapidement que prévu. Nous pensions que nous atteindrions cet objectif en quatre ans environ, mais nous l’avons fait en un an et demi environ en termes de réalisation par pied carré », a déclaré Ohri.
Répondant aux questions des analystes, Ohri a déclaré que The Dahlias était désormais « presque au même niveau » que The Camellias sur une base de prix comparable. Il a ajouté que si The Camellias se négocie actuellement entre Rs 80 crore et Rs 150 crore par appartement, The Dahlias a déjà atteint un prix moyen de près de Rs 1 lakh par pied carré pour les résidences orientées au sud.
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Le projet Dahlias continue de constituer un élément clé du pipeline résidentiel de luxe de DLF pour l’exercice 27. Lors de l’appel aux résultats, la société a réitéré que même si elle reste confiante dans le maintien de la dynamique annuelle des ventes, elle continue de se concentrer plus largement sur les marges, la génération de liquidités, l’exécution disciplinée et les livraisons dans les délais plutôt que de rechercher agressivement les volumes de réservations.
Parmi les transactions notables, un industriel basé à Delhi a acheté quatre appartements d’une valeur d’environ 380 crores ₹ en octobre 2025, tandis que le joueur de cricket Shikhar Dhawan a acheté un appartement au DLF The Dahlias pour un montant estimé à 69 crores ₹. Plus tôt cette année, Ajit Jain de Berkshire Hathaway a acquis un appartement de luxe dans le même quartier de The Camellias, pour près de 85 crores ₹.
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