Goa est devenue le premier choix des acheteurs indiens à la recherche de maisons de vacances. Ces dernières années, les gens ont de plus en plus tendance à privilégier le soleil, le sable et le style de vie détendu de Goa par rapport aux retraites sur les collines autrefois populaires, selon Ashwin Chadha, PDG d'India Sotheby's International Realty.
L'une des raisons pour lesquelles Goa est préférée est le rendement locatif plus élevé que dans d'autres régions de l'Inde. « Les rendements résidentiels sont les plus élevés à Goa. Alors qu'à l'extérieur, ils sont de l'ordre de 2 à 3 %, à Goa, ils sont de l'ordre de 5 à 6 %. Ils sont donc presque le double », a souligné Chadha. Cette statistique à elle seule a fait de Goa une proposition attrayante pour les investisseurs qui recherchent non seulement un lieu de vacances, mais aussi un rendement solide sur leur investissement.
Au cours des dernières années, le discours a changé. Chadha attribue cela au manque de développement des stations de montagne par rapport à la modernisation rapide de Goa. « La scène sociale en constante évolution de Goa, avec de nouveaux restaurants, cafés, discothèques et bars qui apparaissent régulièrement, lui a donné un avantage considérable », a-t-il déclaré.
Le marché immobilier de Goa ne connaît pas seulement une croissance en termes d'intérêt des acheteurs, mais il s'étend également géographiquement. «Auparavant, Goa se limitait à Panjim. Puis il s'est étendu à Baga et Calangute, puis à Candolim. Aujourd'hui, il s'étend vers le nord jusqu'à Morjim, Ashwem et bientôt jusqu'à Tiracol», explique Chadha. Cette expansion vers le nord est renforcée par le développement d'infrastructures comme le nouvel aéroport du nord de Goa, qui a rendu la région encore plus accessible.
Avec une expansion aussi rapide, les prix ont grimpé en flèche à Goa. « Goa était autrefois un marché de 5 à 15 millions de roupies. Aujourd'hui, nous voyons des propriétés valant 100 millions de roupies. Il y a maintenant des villas à Goa qui sont évaluées dans cette fourchette », a déclaré Chadha. L'augmentation des propriétés haut de gamme reflète la demande croissante des particuliers très fortunés à la recherche de maisons de vacances exclusives dans la région. « Jusqu'à présent, nous avons vu des développements de trois villas, des développements de cinq villas et des communautés fermées. Mais maintenant, DLF travaille sur un projet de 38 acres avec 61 villas, chacune au prix d'environ 50 millions de roupies », a-t-il révélé. Ce type de développement signale un nouveau niveau de luxe sur le marché immobilier de Goa.