Si vous remboursez un prêt immobilier ou un prêt de véhicules électriques (EV), vous pourriez être admissible à des déductions fiscales substantielles en vertu de diverses sections de la loi sur l'impôt sur le revenu. Ces avantages peuvent vous aider à économiser des milliers, si ce n'est correctement dans votre déclaration de revenus (ITR). À l'approche de la date limite de dépôt, voici un guide complet pour vous assurer de ne pas manquer.
X Channel E-Filetax a partagé un article détaillé sur la façon dont les contribuables peuvent économiser des déductions fiscales cruciales pour leurs prêts à domicile et aux véhicules électriques. Voici l'explication:
Comprendre l'article 24 de la loi sur l'impôt sur le revenu
L'article 24 de la loi de 1961 l'impôt sur le revenu est votre clé pour économiser les intérêts payés sur les prêts à domicile. Cette section relève de la catégorie «déductions à partir de revenus des biens de la maison» et s'applique aux propriétés résidentielles auto-constituées et à relâcher.
En vertu de l'article 24 (b), vous pouvez prétendre:
Jusqu'à Rs 2 lakh par exercice sur les intérêts payés pour une propriété résidentielle auto-occupée.
Aucune limite supérieure de déduction d'intérêts pour les propriétés de relâchement ou de location, bien que seulement Rs 2 lakh de perte puisse être déclenchée par rapport à d'autres revenus au cours d'un exercice.
Seule la composante d'intérêt de l'EMI est couverte par cette section. Le directeur est géré séparément en vertu de l'article 80C.
Section 80C: Avantage fiscal sur le principal des prêts immobiliers
La composante principale de votre EMI peut être réclamée en vertu de l'article 80C, jusqu'à une limite de Rs 1,5 lakh par an. Cela comprend le remboursement du prêt immobilier, des droits de timbre et des frais d'enregistrement, à condition:
La maison est construite et prête pour la possession.
Le prêt est destiné à une propriété résidentielle.
Aucune déduction n'est disponible pour les prêts contractés pour les réparations, la rénovation ou la reconstruction.
Cet avantage n'est pas disponible sous le nouveau régime fiscal.
Avantages supplémentaires
Pour encourager l'abordabilité du logement, le gouvernement a introduit des sections supplémentaires pour stimuler les allégements fiscaux:
Section 80EE: offre une déduction supplémentaire de 50 000 roupies sur l'intérêt des nouveaux acheteurs de maisons. Applicable uniquement aux prêts sanctionnés entre le 1er avril 2016 et le 31 mars 2017, où le montant du prêt ne dépasse pas Rs 35 lakh et la valeur de la propriété est plafonnée à Rs 50 lakh.
Section 80EEE: Introduit pour étendre les avantages à des logements abordables, il permet une déduction supplémentaire de Rs 1,5 lakh sur les intérêts pour les prêts contractés entre le 1er avril 2019 et le 31 mars 2022. Pour être admissible, la valeur du droit de timbre ne doit pas dépasser 45 roupies lakh.
L'article 80EEA a été lancé pour promouvoir le «logement pour toutes» et relancer le secteur immobilier lors d'un ralentissement. Notamment, même les personnes non résidentes (NRI) peuvent réclamer cette déduction.
Prêts électriques
Penser vert? Les prêts pour les véhicules électriques (EV) sont également livrés avec des avantages fiscaux. En vertu de l'article 80EEB, vous pouvez réclamer une déduction allant jusqu'à Rs 1,5 lakh sur les intérêts payés sur les prêts EV sanctionnés entre le 1er avril 2019 et le 31 mars 2023. Cet avantage s'applique à la fois aux deux-roues électriques et à quatre roues, ce qui rend la durabilité plus abordable.
N'oubliez pas les divulgations du prêt
Vos formulaires de déclaration de revenus de revenus demandent spécifiquement les détails des prêts et des intérêts en vertu des articles 24 (b), 80c, 80ee, 80EEA et 80EEB. La saisie de ces informations vous garantit avec précision vous réclamer des déductions valides et éviter les erreurs ou les remboursements manqués.
Qui peut réclamer ces déductions?
Toute personne possédant une propriété résidentielle, qu'elle soit auto-occupée ou louée, est éligible en vertu de l'article 24.
Vous pouvez également réclamer à la fois les prestations de prêt immobilier et la HRA (allocation de loyer de maison), à condition que certaines conditions soient remplies, telles que vivre dans une maison louée dans une ville différente tout en possédant une maison ailleurs.
Les contribuables doivent percevoir des certificats d'intérêt de leur prêteur et conserver des lettres de sanction de prêt, des déclarations EMI et des documents de propriété. Ceux-ci peuvent être nécessaires pour la vérification par le service de l'impôt sur le revenu.