Le Premier ministre Narendra Modi est à Ayodhya aujourd’hui pour ériger un appartement sacré pour marquer l’achèvement du Ram Mandir. Ayodhya étant devenue un centre de spiritualisme, le tourisme religieux est devenu la principale source de revenus du gouvernement. La ville-temple a connu une augmentation sans précédent du nombre de visiteurs dépassant déjà 22 crores à la mi-octobre 2025, une augmentation significative par rapport aux 16,44 crores de 2024. L’intérêt croissant des touristes a alimenté la demande de biens immobiliers dans la ville-temple.
Le secteur immobilier de la ville a connu une croissance fulgurante depuis 2019, lorsque la Cour suprême a annoncé son verdict en faveur de la construction du temple Ram. En fait, les prix de l’immobilier à proximité de la zone des temples ont augmenté de 5 à 10 fois et de quatre à huit fois à la périphérie de la ville. Cependant, les prix de l’immobilier ont connu une légère correction depuis le Pran Pratistha de Ram Lala par PM Modi le 22 janvier 2024.
La croissance des prix de l’immobilier est tirée par la consécration du Ram Mandir et d’autres développements, positionnant Ayodhya comme une destination touristique religieuse majeure dans l’Uttar Pradesh.
Depuis l’inauguration du Ram Mandir, Ayodhya est devenue une destination d’investissement immobilier de premier ordre, avec une croissance significative dans les secteurs résidentiel et commercial. Le marché a connu une appréciation rapide de la valeur des propriétés, portée par le développement massif des infrastructures et l’augmentation du tourisme.
En termes de marché résidentiel, les prix des terrains ont fortement augmenté, en particulier dans les zones proches de Ram Mandir, avec des prix plus modérés disponibles dans les zones périphériques comme Faizabad Road et Raibareli Road. Des acteurs immobiliers tels qu’Omaxe et The House of Abhinandan Lodha ont déjà lancé leurs projets résidentiels à Ayodhya.
Sur le marché commercial, l’essor des projets touristiques et d’infrastructures, tels que le Ram Path et un aéroport international, a entraîné une forte demande d’espaces commerciaux pour les hôtels, les commerces de détail et les bureaux. Les prix dans les principales zones commerciales ont augmenté considérablement avec de grandes chaînes hôtelières telles que Taj et Radisson qui ont installé leurs propriétés à proximité du temple Ram. Plusieurs autres chaînes hôtelières prévoient également leur entrée sur le marché d’Ayodhya compte tenu de l’augmentation astronomique de l’afflux de touristes nationaux et internationaux dans les mois à venir.
Le gouvernement de l’UP a entrepris des améliorations infrastructurelles et des projets de développement urbain, renforçant ainsi l’attrait d’Ayodhya en tant que plaque tournante prospère pour les projets résidentiels et commerciaux.
Le gouvernement promeut également le logement abordable à Ayodhya, la destination émergente de l’immobilier parmi les villes de niveau 2. L’Ayodhya Development Authority a lancé en décembre de l’année dernière le projet Vashisht Kunj comprenant 600 parcelles résidentielles près de l’autoroute Lucknow-Ayodhya, développées en plusieurs phases. Bien que l’enregistrement et l’attribution de la phase 1 soient terminés, les enregistrements de la phase 2 ont été récemment prolongés en raison de la forte demande.
L’Uttar Pradesh Awas Vikas Parishad (UPAVP) développe également un canton de Green Field à Ayodhya. Il s’agit d’une initiative majeure en matière d’habitat et de développement urbain de l’UPAVP. Le projet vise à développer une commune moderne et respectueuse de l’environnement près de la ville d’Ayodhya, dotée de terrains résidentiels et d’une gamme d’équipements.
Mohit Batra, directeur régional de Realistic Realtors, a déclaré : « Vu sous l’angle du niveau 2, le dossier immobilier d’Ayodhya s’aligne parfaitement avec la direction que prendra la prochaine vague de croissance de l’Inde. Les données montrent que les villes de niveau 2 ne sont pas à la traîne ; au contraire, elles dépassent de nombreux pôles traditionnels, offrant une appréciation du capital de 17,6 % en moyenne. Pour Ayodhya, nous voyons un récit convaincant : l’amélioration des infrastructures, le tourisme spirituel et la demande de terrains se combinent pour faire d’Ayodhya un micro-marché de niveau 2 à part entière. Ainsi, c’est un appel aux investisseurs de ne pas le traiter comme un jeu « à court terme » autour du temple, mais comme une histoire urbaine à long terme : les projets à usage mixte, les résidences de niveau intermédiaire et l’immobilier hôtelier axé sur le tourisme définiront probablement ses 5 à 7 prochaines années. légitime le potentiel d’Ayodhya au-delà du seul sentiment. »
Sakshee Katiyal, président de Home & Soul, a déclaré : « Les investisseurs considèrent de plus en plus Ayodhya non seulement comme une destination de dévotion, mais comme une histoire de croissance économique de niveau 2 en devenir. Certains rapports révèlent qu’avec l’essor du développement, Ayodhya contribue désormais à hauteur d’environ 1,5 % au PIB de l’Uttar Pradesh.