Le prix des maisons de luxe à Mumbai et Delhi a déjà connu une augmentation significative au premier trimestre de l’exercice 24. Selon le rapport « Prime Global Cities Index Q1 2024 » de Knight Frank, les deux villes ont connu une augmentation de 11 % des prix des maisons de luxe. En revanche, Bangalore a connu une baisse, enregistrant une augmentation des prix de seulement 4,8 pour cent en glissement annuel.
À Delhi, les prix ont connu une croissance de 10,5 pour cent en glissement annuel. La ville est passée de la 17e place au premier trimestre 2023 à la 5e place au premier trimestre 2024. La ville de Mumbai a connu la troisième plus forte croissance annuelle (en glissement annuel) des prix résidentiels haut de gamme au monde, passant de la sixième position au premier trimestre 2023 à la troisième position au premier trimestre 2024. Cette hausse s’explique par une forte demande pour des propriétés de plus grande valeur.
Prix du logement et économie
Selon Knight Frank, la croissance économique de l'Inde – un PIB annuel supérieur à 8 pour cent – a influencé la hausse des prix de l'immobilier dans ses grandes villes. Cela est dû à un phénomène mondial plus large, où les prix résidentiels de premier ordre dans 44 marchés ont connu une augmentation de 4,1 pour cent au cours de la période de 12 mois se terminant en mars 2024. Il s'agit du taux de croissance le plus rapide depuis le troisième trimestre 2022.
L’indice Prime Global Cities, qui suit l’évolution des prix des logements haut de gamme dans 44 villes, affiche un taux de croissance annuel de 4,1 pour cent. Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a déclaré que ce rebond indique une demande saine et de faibles volumes d'offre plutôt qu'un retour à des conditions de boom. Il a ajouté : « Le pivot des taux – lorsqu'il se produira – encouragera davantage de vendeurs à entrer sur le marché, conduisant à un retour bienvenu à la liquidité sur les principaux marchés mondiaux. »
Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India, a déclaré : « La forte demande de propriétés résidentielles à l'échelle mondiale, en particulier sur les marchés d'entrée de l'Asie-Pacifique et de la région EMEA. »
Il a déclaré que l'amélioration du classement de Mumbai et de New Delhi était due à la résilience des volumes de croissance des ventes. « Nous prévoyons que la dynamique des ventes restera stable au cours des prochains trimestres, car les conditions économiques resteront probablement globalement inchangées », a déclaré Baijal.