Un rapport récent a indiqué que l'Inde occupe la 5e position en matière d'investissements immobiliers transfrontaliers dans la région APAC, attirant 9 % du volume total d'investissement dans la région au premier semestre 2024. Le rapport de Knight Frank, Asia Pacific Horizon, Look Beyond the Norms, a noté que le total des investissements transfrontaliers dans la région APAC au cours de cette période a atteint 11,5 milliards de dollars, l'Inde recevant 3 milliards de dollars d'investisseurs mondiaux en capital-investissement.
En termes d'investissement dans l'immobilier indien, le secteur des bureaux a représenté 36 % de l'allocation totale de capitaux mondiaux, ce qui reflète le fort attrait des actifs immobiliers commerciaux. Le secteur industriel suivait de près avec 30 % de la part des investissements, tandis que le secteur résidentiel en recevait 15 % et le commerce de détail 10 %.
Top 5 des destinations pour les capitaux transfrontaliers dans la région APAC
Rang Pays % Attribution
1 Australie 36%
2 Japon 23%
3 Singapour 11%
4 Grande Chine 10%
5 Inde 9%
Source : Knight Frank Research
« Le retournement attendu des économies mondiales au cours du second semestre de l'année devrait encourager davantage d'acteurs étrangers du capital-investissement à profiter des solides macro-économies nationales du pays. Cet afflux d'investissements stimulerait la performance de l'immobilier indien et maintiendrait la croissance des actifs du secteur », a déclaré Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India.
Les flux de capitaux transfrontaliers ont un impact significatif sur le marché de l'immobilier commercial dans la région Asie-Pacifique, stimulant la quête de nouvelles opportunités d'investissement. On prévoit que les baisses de taux attendues pourraient entraîner une augmentation de plus d'un tiers des investissements transfrontaliers dans la région au cours du second semestre 2024, par rapport à la période correspondante en 2023.
Un autre rapport du cabinet de conseil immobilier Knight Frank India a révélé que Delhi-NCR se classe actuellement au cinquième rang des marchés de location de bureaux les plus chers de la région Asie-Pacifique. Le rapport a également identifié Hong Kong SAR comme le marché de bureaux le plus cher de la région APAC pour le trimestre avril-juin 2024.
Selon le rapport, le marché des bureaux de premier ordre de Delhi-NCR a constamment maintenu ses valeurs locatives au cours des 6 derniers trimestres. Avec un loyer de bureaux de premier ordre de 340 roupies par pied carré par mois, il occupe la cinquième position en termes de dépenses du marché des bureaux dans la région APAC.
En revanche, le loyer des bureaux de premier ordre de Mumbai s'élevait à 302 ₹ par pied carré par mois, ce qui le place au huitième rang des marchés commerciaux les plus chers de la région APAC. Le marché de la location de bureaux à Mumbai a affiché une croissance significative, avec environ 3 millions de pieds carrés loués, ce qui représente une augmentation remarquable d'une année sur l'autre de 183,1 %, comme l'indique le rapport.
Bengaluru, le centre informatique de l'Inde, a été classé 18e parmi les marchés de bureaux les plus abordables de la région Asie-Pacifique (APAC). Selon un rapport récent, le loyer des bureaux de premier ordre à Bengaluru s'élève à 137 ₹ par pied carré par mois, affichant une augmentation marginale d'environ 1,3 % d'une année sur l'autre.
Le rapport a en outre souligné que Bengaluru a maintenu sa position de première destination parmi les trois principales villes indiennes, louant un total de 4,9 millions de pieds carrés au deuxième trimestre 2024. Les entreprises encourageant activement le retour des employés dans les bureaux, les volumes de transactions sur le marché ont connu un impact positif.
En outre, les transactions ont augmenté de manière significative de 50 % sur les principaux marchés de bureaux en Inde, notamment à Delhi NCR, à Mumbai et à Bengaluru. Malgré cette hausse, les tarifs de location des bureaux de premier ordre sont restés stables au cours de la période d'avril à juin 2024, comme indiqué dans le rapport.