Les investissements dans l’immobilier ont atteint un sommet pendant la saison des festivals de Diwali. Investir dans une maison est peut-être l’une des décisions monétaires les plus importantes prises par un individu. Alors que plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, le prix, les commodités et l’accessibilité, sont souvent cruciaux dans ce processus décisionnel, le niveau de pollution est désormais apparu comme un facteur critique, en particulier pour ceux qui envisagent d’acheter une maison dans la région de la capitale nationale de Delhi. (RCN).
LC Mittal, directeur du groupe Motia, déclare : « Delhi NCR est aux prises avec une grave crise de pollution. La situation de pollution omniprésente s’aggrave près de Diwali. Cela affecte le plus le secteur immobilier de la ville. En raison de ce paysage pollué et surpeuplé, les gens recherchent des villes plus paisibles pour acheter une maison. C’est une notion d’autant plus populaire auprès des Millennials qui travaillent à domicile. Ils préfèrent les villes comme Chandigarh Tricity et Dehradun, où l’urbanisation n’a pas encore affecté le niveau de vie normal. La situation de Delhi s’aggravant d’année en année, nous nous attendons à une augmentation prochaine de la demande dans ces villes.»
Malheureusement, la région de Delhi NCR, la région la plus densément peuplée de l’Inde, est un point chaud important en termes de pollution atmosphérique. Selon l’Organisation mondiale de la santé, Delhi est l’une des villes les plus polluées au monde, entraînant des complications de santé majeures pour les habitants de la région.
Cette exposition continue à des niveaux de pollution élevés est dangereuse et entraîne divers problèmes de santé, notamment des problèmes respiratoires, des maladies cardiaques et un système immunitaire affaibli. Par conséquent, pour les personnes souhaitant acheter une maison où elles pourraient passer de nombreuses années, voire toute une vie, la qualité de l’air à proximité devient aussi cruciale que tout autre facteur.
Le marché immobilier de Delhi NCR est de plus en plus conscient de ce problème environnemental. Les acheteurs de maison accordent désormais de l’importance à des caractéristiques telles que la couverture végétale, les installations de purification de l’air et la proximité des sources de pollution lors de leur choix. Les promoteurs immobiliers intègrent également des fonctionnalités telles que des pratiques de construction écologiques, des purificateurs d’air intérieur et une augmentation des plantations dans leurs projets pour les rendre plus attrayants pour les acheteurs soucieux de l’environnement.
Jetaish Gupta, co-fondateur d’Adore Group, a déclaré : « Vous devriez essayer de vous renseigner sur la zone que vous recherchez et si des espaces verts l’entourent, s’il y a beaucoup de trafic ou s’il y a des usines. Renseignez-vous également auprès du constructeur sur son engagement à utiliser des matériaux et des pratiques de construction respectueux de l’environnement et durables. L’intégration de technologies de construction écologiques telles que des systèmes de filtration d’air et des conceptions éconergétiques par des promoteurs immobiliers crée non seulement un environnement de vie plus sain, mais augmentera en fait la valeur à long terme de votre propriété.
Par ailleurs, outre les problèmes de santé, la pollution peut également affecter la qualité de vie et la valeur de la propriété. Une pollution élevée et persistante peut entraîner une corrosion et une détérioration plus rapides des structures, tandis qu’une diminution de la qualité de vie pourrait entraîner une baisse des prix de l’immobilier à long terme.
« Les propriétés situées dans des zones où l’air est de meilleure qualité sont plus susceptibles de conserver leur valeur à long terme et sont donc considérées comme un bon investissement », a déclaré Gupta.
Point à noter : la pollution devrait faire partie de la liste de contrôle avant d’acheter une maison dans la RCN de Delhi. Votre santé immédiate et votre investissement immobilier sont également affectés, car ils risquent de ne pas prendre de valeur. Ainsi, vous devez protéger la santé de votre famille en choisissant une maison avec une meilleure qualité de l’air et en investissant judicieusement et durablement dans l’immobilier.