Au cours de la session budgétaire en cours, Rahul Gandhi, le chef de l'opposition à la Lok Sabha, a vivement critiqué le gouvernement BJP dirigé par Narendra Modi, alléguant que le budget 2024 a trahi la classe moyenne.
Gandhi a affirmé : « Le gouvernement du BJP a trahi la classe moyenne. En supprimant les avantages liés à l'indexation, le gouvernement a poignardé la classe moyenne dans le dos. L'augmentation de l'impôt sur les gains en capital à long terme (LTCG) l'a frappée en plein cœur. »
Dans son discours, Gandhi s'est appuyé sur la métaphore du « Chakravyuh » tirée du Mahabharata, suggérant que le gouvernement a construit un Chakravyuh moderne qui piège les agriculteurs, les étudiants, la classe moyenne et d'autres sections de la société.
La suppression des avantages d’indexation pour les gains en capital à long terme sur l’immobilier, annoncée dans le budget de l’Union 2024, a suscité une vive réaction. Les critiques affirment que ce changement, qui entrera en vigueur le 23 juillet 2024, pourrait avoir de graves répercussions sur le marché immobilier.
Lors de la table ronde du budget 2024 de Business Today, la ministre des Finances Nirmala Sitharaman a répondu à ces préoccupations, soulignant que l'intention du gouvernement était de simplifier et de rationaliser le système fiscal pour tous les contribuables, pas seulement pour la classe moyenne.
De même, lors de la table ronde sur le budget 2024 organisée par India Today et Business Today, Ajay Seth, secrétaire du ministère des Affaires économiques (DEA), a répondu aux questions sur les raisons de la suppression des avantages liés à l'indexation. Il a expliqué : « Historiquement, notre politique fiscale a été conçue pour orienter les investissements vers des catégories d'actifs spécifiques par le biais d'incitations fiscales. Cependant, nous nous sommes éloignés de cette approche. La vision du ministre des Finances, telle qu'elle est décrite dans le Code des impôts directs, est de créer un système fiscal plus équitable qui traite toutes les catégories d'actifs et tous les investisseurs de manière égale. »
A l’inverse, un rapport de BankBazaar a mis en évidence les inquiétudes potentielles des propriétaires immobiliers, qui pourraient être confrontés à une augmentation significative des obligations fiscales sur les plus-values à long terme (LTCG) en raison de la nouvelle réglementation. Le rapport suggère que les obligations fiscales pourraient grimper jusqu’à 290 % pour les propriétés acquises après 2010.
L'indexation consiste à ajuster le prix d'achat initial d'un bien, comme un bien immobilier, pour tenir compte de l'inflation au fil du temps. Cet ajustement vise à fournir un calcul plus précis des gains en capital imposables lors de la vente du bien, atténuant ainsi les effets de l'inflation.
Le budget de l'Union 2024 a modifié le traitement fiscal des gains en capital sur divers types d'actifs, notamment les actions, les obligations, l'or, les fonds communs de placement et l'immobilier. Ces changements dans les périodes de détention des gains en capital à court et à long terme auront un impact sur les investissements dans ces secteurs.