Les sociétés immobilières les plus précieuses de l'Inde valent désormais un crore combinée de Rs 16 lakh (188 milliards de dollars), selon le rapport immobilier de Grohe-Hurun India 150 publié le 31 juillet. Bien que la croissance du secteur ait ralenti de la valeur de 70% de l'année dernière à une résilience de seulement 14% cette année, elle a encore ajouté un crore de Rs 1,4 lakh – signalant la résilience dans un environnement économique difficile.
Le DLF continue de dépasser la liste avec une évaluation de Rs 2,07 lakh crore, suivi des développeurs de Lodha à Rs 1,38 lakh crore. Indian Hotels Company, l'opérateur de Taj Hotels, a obtenu la troisième position avec Rs 1,08 lakh crore, ce qui en fait la marque d'accueil la plus précieuse de l'immobilier indien.
Les autres sociétés éminentes comprennent des domaines de prestige (Rs 71 500 crore), Godrej Properties (Rs 70 600 crore) et Oberoi Realty (Rs 69 400 crore). Phoenix Mills et Adani Realty ont également réalisé les dix premiers, tandis que les géants régionaux M3M India et Aparna Constructions ont fait leurs débuts à Rs 37 400 crore chacun, soulignant la montée des acteurs régionaux.
Hospitalité et espace de co-travail
Le secteur de l'hôtellerie a contribué à Rs 2,7 lakh crore en valeur dans 22 entreprises. Les inscriptions notables incluent Schloss Bangalore, d'une valeur à Rs 13 600 crore seulement six ans après la fondation, et une hospitalité Ventive, dont l'introduction en bourse était souscrite de 10,3x. Oyo, dirigé par Ritesh Agarwal, est entré dans la liste pour la première fois, se classant parmi les 15 premiers.
Les entreprises de co-travail comme SmartWorks et WeWork India (évaluées à Rs 1,100 crore) voient également des intérêts croissants des investisseurs, reflétant l'évolution des tendances de l'utilisation de l'immobilier en Inde urbaine.
Croissance plus lente, fondamentaux solides
Malgré une baisse de 12% de l'indice BSE Realty et seulement 51% des entreprises affichant des gains (contre 86% l'an dernier), le secteur continue de se consolider. Le seuil pour entrer dans la liste se situe désormais à Rs 1 000 crore – le double de celui de 2019.
Parmi les artistes les plus solides figuraient Arihant Foundations & Housing, dont l'évaluation a augmenté de plus de 1 000% pour atteindre 1 400 crore de livres sterling. Indian Hotels Company a ajouté la valeur la plus absolue à Rs 29 150 crore en un an.
Tendances géographiques
Mumbai reste la capitale immobilière de l'Inde avec 42 sociétés dans le top 150 – en hausse de 9 par rapport à l'année dernière. Bengaluru suit avec 23, New Delhi avec 16 et Hyderabad et Pune avec 13 chacun. Ces cinq villes représentent 71% de la liste totale, soulignant leur domination dans le paysage immobilier de l'Inde.
Startups en augmentation
Les startups et les jeunes entreprises font une marque. Urbanrise (Rs 10 200 crore) et Raymond Realty (Rs 6,700 crore) sont parmi les plus rapides, tandis que Schloss Bangalore se distingue comme la plus jeune entreprise du top 150.
Contrairement à la surtension dramatique de l'année dernière, le rapport 2025 dépeint une image d'une croissance stable et durable, avec des signaux clairs que l'immobilier indien mûrit, se diversifie et tient fort au milieu de défis de marché plus larges.