Le marché de l'immobilier résidentiel à Mumbai a enregistré les ventes les plus élevées par rapport à huit autres villes indiennes, avec un total de 24 222 unités vendues, soit une croissance de 9 % sur un an, selon un rapport du consultant immobilier Knight Frank India. De plus, 23 677 nouvelles unités ont été lancées à Mumbai au cours de la même période. Le prix résidentiel moyen pondéré dans la ville a connu une augmentation de 6 % sur un an, atteignant Rs 8 056 par pied carré, ce qui en fait le plus élevé du pays.
En outre, le secteur immobilier de Mumbai a connu une expansion significative en 2024, les inscriptions de propriétés dans la ville ayant augmenté de 12 % sur un an, dépassant les 100 000 transactions de janvier à septembre. Les données de Knight Frank India ont révélé que la région municipale de Mumbai a enregistré un total de 105 664 enregistrements de propriété au cours de cette période, contre 94 309 unités l'année précédente.
Mumbai a enregistré une croissance de 10 % sur un an dans la catégorie des billets de Rs 5 à 10 millions au cours du troisième trimestre 2024, ce qui représentait 24 % des ventes totales de la ville. Le segment des moins de Rs 5 millions a connu le volume le plus élevé, avec 10 198 unités vendues, soit 42 % des ventes totales. Pendant ce temps, la catégorie Rs 10 millions et plus a connu une croissance de 16 % sur un an, passant de 7 018 unités au troisième trimestre 2023 à 8 153 unités au troisième trimestre 2024.
|
Ventes |
Lancements |
||||
Ville |
T3 2023 |
T3 2024 |
% de changement (sur un an) |
T3 2023 |
T3 2024 |
% de changement (sur un an) |
Bombay |
22 308 |
24 222 |
9% |
19 512 |
23 677 |
21% |
Bangalore |
13 169 |
14 604 |
11% |
13 353 |
13 966 |
5% |
Puné |
13 079 |
13 200 |
1% |
10 568 |
15 049 |
42% |
RCN |
13 981 |
12 976 |
-7% |
16 108 |
13 128 |
-19% |
Hyderâbâd |
8 325 |
9 114 |
9% |
11 034 |
10 902 |
-1% |
Ahmedabad |
4 108 |
4 578 |
11% |
5 996 |
5 702 |
-5% |
Calcutta |
3 772 |
4 309 |
14% |
4 978 |
3 782 |
-24% |
Chennai |
3 870 |
4 105 |
6% |
4 000 |
4 273 |
7% |
Total |
82 612 |
87 108 |
5% |
85 549 |
90 479 |
6% |
Source: Recherche de Knight Frank
Au troisième trimestre 2024, les entreprises tournées vers l'Inde ont généré la majorité de l'activité de location, représentant 73 % de l'occupation totale. Les espaces de bureaux flexibles représentaient plus de 12 %, tandis que les Global Capability Centers (GCC) détenaient une part de 11 %. Les services informatiques tiers ont contribué à 4 % de l'occupation.
Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India, a déclaré : « Le marché résidentiel de Mumbai a maintenu sa forte dynamique en 2024, soutenu par des ventes stables, des perspectives économiques solides et des taux d'intérêt stables, tous contribuant au sentiment positif des acheteurs de maison. Avec la stabilité continue des conditions socio-économiques et politiques, la prochaine saison des fêtes et la trajectoire de croissance en cours, nous nous attendons à une clôture solide en 2024, avec des transactions de bureaux résidentiels et commerciaux atteignant des niveaux records.