Les enregistrements de propriétés sur le marché immobilier de Mumbai ont augmenté d'environ 9 pour cent pour atteindre 11 504 unités en avril 2024, contre 10 514 unités un an plus tôt. Cela a ajouté plus de Rs 1 043 crore au Trésor public, a déclaré mardi un rapport du consultant immobilier Knight Frank India. Le marché immobilier à Mumbai a connu une tendance remarquable, les acheteurs affichant une confiance inébranlable dans le secteur immobilier de la ville.
Cet optimisme durable a permis aux enregistrements de propriétés à Mumbai de dépasser régulièrement la barre des 10 000 pour le quatrième mois consécutif en 2024. Il convient de noter que les unités résidentielles représentent 80 % de l'ensemble des propriétés enregistrées, ce qui met en évidence la forte demande de logements dans la ville. . Ces perspectives positives et durables reflètent l'attractivité du marché immobilier de Mumbai pour les acheteurs potentiels. Cela représente une augmentation notable de 9 % des inscriptions par rapport à l’année précédente.
En avril 2024, Mumbai a connu le deuxième plus grand nombre d'enregistrements de propriété pour le mois d'avril depuis plus de 12 ans, parallèlement à sa collecte de droits de timbre la plus élevée en avril au cours de la même période. Cette hausse peut être attribuée à l’augmentation des niveaux de revenus et à une attitude positive envers l’accession à la propriété.
« Les conditions dynamiques du marché ont considérablement stimulé le Trésor public, marquant pour le mois d'avril sa collecte de recettes la plus élevée jamais enregistrée. Les inscriptions immobilières en avril ont bondi de 9 % par rapport à l'année précédente, soulignant l'attractivité du marché pour les acheteurs potentiels. Cette dynamique positive devrait perdurer, portée par une croissance économique robuste et des taux d'intérêt stables qui devraient rester constants », a déclaré Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India.
En mars, les inscriptions de propriétés dans la zone municipale de Mumbai ont augmenté de 8 pour cent à 14 149 unités grâce à la forte demande de logements.
Les données officielles indiquent que l'enregistrement des propriétés dans la ville de Mumbai (zone sous juridiction du BMC) s'élevait à 14 149 unités en mars, contre 13 151 unités le même mois de l'année dernière. L'enregistrement des propriétés en mars a augmenté de 17 pour cent par rapport au mois précédent, qui avait vu 12 056 unités enregistrées.
Les grandes tendances du mois d'avril
> Les propriétés jusqu'à 1 000 pieds carrés sont les préférées
En avril 2024, les inscriptions d'appartements mesurant jusqu'à 500 pieds carrés ont augmenté, atteignant 45 % de toutes les inscriptions. À l’inverse, la part des appartements allant de 500 pieds carrés à 1 000 pieds carrés s’élevait à 40 % au cours de la même période l’an dernier. La part des grands appartements mesurant 1 000 pieds carrés et plus est restée stable à 15 % au cours de l'année.
> Localisation privilégiée des banlieues Centre et Ouest
Sur le total des propriétés enregistrées, les banlieues centrales et occidentales de Mumbai représentaient ensemble plus de 73 %, car ces emplacements sont des foyers de nouveaux lancements offrant une large gamme d'équipements modernes et une bonne connectivité. Selon le rapport, environ 86 % des consommateurs de la banlieue ouest et 92 % des consommateurs de la banlieue centrale choisissent d'acheter au sein de leur micro-marché.
> Millennials et génération X
Selon Knight Frank India, la plupart des acheteurs immobiliers en avril 2024 étaient des millennials ou des personnes âgées de 28 à 43 ans, représentant 37 % de la part totale. Suivent de près les individus de la génération X, âgés de 44 à 59 ans, représentant 36 pour cent des acheteurs.
En outre, 6 pour cent des acheteurs de maison appartenaient à la génération Z âgée de moins de 28 ans et 18 pour cent des acheteurs de maison appartenaient à la tranche d'âge de 60 à 78 ans.