Vous pensez peut-être que vous n'êtes qu'un locataire. Mais si votre loyer traverse 50 000 ₹ par mois, le service de l'impôt sur le revenu vous considère également comme un déducteur d'impôt.
C'est vrai – si vous avez payé plus de 50 000 ₹ / mois au cours de l'exercice 2024-25, vous êtes tenu de déduire les TD et de déposer le formulaire 26QC d'ici le 30 avril 2025, avertit CA Niyati Shah dans un poste LinkedIn.
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La conformité s'applique que vous ayez opté pour l'ancien ou le nouveau régime fiscal et même si vous êtes un professionnel salarié.
En vertu de l'article 194-IB de la loi sur l'impôt sur le revenu, les particuliers ou les HUF ne sont pas soumis à l'audit fiscal doivent déduire les TD sur le loyer payé à un Indien résident. Voici la structure des taux pour FY25:
- 5% à loyer payé du 1er avril au 30 septembre 2024
- 2% à loyer payé à partir du 1er octobre 2024,
La déduction doit se produire lorsque vous payez ou créditez le loyer pour le dernier mois de l'exercice – ou si la location se termine plus tôt, à ce moment-là.
Après avoir déduit des TD, vous devez:
- Le formulaire de dossier 26QC dans les 30 jours (30 avril 2025 est la date limite de l'exercice 2024-25)
- Numéro du formulaire 16c à votre propriétaire dans les 15 jours suivant le dépôt de la déclaration (d'ici le 15 mai 2025)
Aucun bronzage n'est nécessaire – votre cassera suffira. Mais si votre propriétaire ne partage pas leur panoramique, le TDS tire jusqu'à 20%, plafonné au loyer du dernier mois.
La non-conformité est coûteuse: les retards de déduction attirent 1% d'intérêt / mois et le non-dépôt de TDS comporte 1,5% / mois. Dépôt tard? Soyez prêt à payer 200 ₹ / jour et jusqu'à 1 lakh en pénalités pour des retards majeurs.
Comme Shah résume: « Votre maison peut être votre zone de confort… mais votre loyer est également une zone de conformité. »