Alors que le ministre des Finances Nirmala Sitharaman a augmenté pour présenter le budget de l'Union 2025, elle a dévoilé un ensemble de réformes fiscales prêtes à remodeler la façon dont les individus et les entreprises gèrent les déductions et les collections. Au cœur de son annonce, il y avait des modifications radicales à la taxe déduite à la source (TDS) et à la taxe perçue à la source (TCS), visant à assouplir la conformité, à améliorer la liquidité et à simplifier les obligations fiscales pour des millions de contribuables.
Les révisions, de l'allégement des revenus de location aux délais de retour mis à jour, reflètent l'agenda plus large du gouvernement d'autonomisation financière et de facilité de vie, en particulier pour la classe moyenne.
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Dans un changement significatif, la limite annuelle du TDS sur le loyer est passée de 2,40 lakh à 6 lakh. Cette décision réduit le fardeau de la conformité aux locataires et aux propriétaires tout en augmentant les liquidités, en particulier au profit du marché des logements locatifs dans les villes métropolitaines.
Le budget a également introduit un changement notable pour les propriétaires. Les contribuables peuvent désormais réclamer une évaluation nulle pour deux propriétés auto-occupées au lieu d'une seule. Cela élimine la taxe sur les revenus de location théorique d'une deuxième maison, ce qui rend les investissements immobiliers résidentiels plus attractifs.
Adhil Shetty, PDG de Bankbazaar.com, a déclaré: «Dans une décision importante, le ministre des Finances Nirmala Sitharaman a assoupli les conditions d'allégement fiscal sur les propriétés auto-occupées dans le budget de l'Union 2025. Les contribuables peuvent désormais réclamer des prestations fiscales pour deux maisons auto-occupées, un changement majeur par rapport à la règle précédente qui n'a accordé une réparation pour une seule propriété. Cette réforme facilite considérablement le fardeau fiscal pour les personnes qui possèdent et vivent dans plusieurs propriétés, offrant une flexibilité financière et promouvant l'accession à la propriété. En reconnaissant les divers besoins de logement des familles, cette décision fournit non seulement un allégement fiscal plus élevé, mais encourage également l'investissement immobilier. Cette décision s'aligne sur la concentration plus large du gouvernement sur l'autonomisation financière et la facilité de vie, renforçant la classe moyenne tout en simplifiant la structure fiscale. »
«Cette étape minimise les pressions fiscales, favorise la propriété et facilite les investissements immobiliers, en particulier dans les résidences secondaires et les villes de niveau 2 et 3. Les acheteurs de maisons, les propriétaires et les investisseurs de la classe moyenne peuvent désormais bénéficier d'une réduction des passifs fiscaux, d'une meilleure abordabilité et moins de tracas de conformité. En simplifiant les contraintes financières et les règles fiscales, le budget a rendu la propriété et les logements locatifs plus accessibles. Cela donne un coup de pouce important au secteur immobilier, en particulier à la demande et à la demande de logement », a déclaré Anuj Puri, président du groupe Anarock.
Assoupant plus de l'administration fiscale, Sitharaman a annoncé une prolongation de la limite de délai de dépôt des déclarations mises à jour. Les contribuables auront maintenant jusqu'à quatre ans, une augmentation par rapport à la fenêtre de deux ans précédente, pour corriger ou mettre à jour leurs rendements pour toute année d'évaluation.
En outre, le seuil d'exemption TCS dans le cadre du Scheme de transfert de fonds libéralisé (LRS) est passé de 7 lakh à 10 lakh. Cet ajustement offre une plus grande flexibilité pour les individus qui effectuent des envois de fonds étrangers, reflétant l'intention du gouvernement de s'adapter à l'évolution des comportements financiers.