Finfluencer Akshat Shrivastava a déclaré lundi que des moments difficiles étaient sur le point de venir pour ceux qui possèdent des appartements à Noida / Gurugram comme un « investissement ». Son point de vue intervient alors que le gouvernement de l'Uttar Pradesh prévoit de supprimer les limites de couverture au sol et d'augmenter le ratio de la zone d'étage (FAR) pour les projets industriels, résidentiels et commerciaux, permettant une croissance plus verticale et latérale.
Il a expliqué pourquoi la nouvelle n'est pas bonne pour ceux qui cherchent à vendre leurs appartements.
« Bâtiments plus grands = plus d'approvisionnement. Plus d'approvisionnement = signifie que cela devient de plus en plus difficile pour vous de vendre vos unités existantes. Plus de fournitures existant plus de pression (en passant: extrêmement pauvre).
Les nouveaux règlements communs de bâtiment communs pour Noida, Greater Noida et Yeida visent à unifier et à simplifier les règles de construction, à stimuler les investissements et à éliminer la confusion réglementaire.
Le projet, modélisé sur des États comme le Gujarat et les pratiques à Singapour, propose de supprimer les plafonds de couverture, de normaliser les revers (3 à 9 m), de réduire les normes de stationnement, de réduire les exigences d'aménagement paysager (5 à 10%) et d'éliminer les restrictions de hauteur du bâtiment (sauf près des aéroports ou des sites du patrimoine).
Les limites éloignées augmenteront – les industries jusqu'à 3, le logement de groupe jusqu'à 3,5, l'institution jusqu'à 3 et les commerciaux jusqu'à 4 – engageant le développement de densité plus élevée dans les zones lourdes à la demande. Ces réformes, alignées sur les normes AWAS Vikas, cherchent à accélérer les approbations, à réduire les coûts et à rendre les projets plus viables. Le projet a été soumis pour investir pour un examen plus approfondi.