Si vous êtes une personne âgée qui compose sur des dépôts fixes ou un emprunteur regardant un prêt immobilier, c'est le moment d'agir.
Après avoir maintenu le taux de réapprovisionnement stable à 5,5%, la Banque de réserve de l'Inde a signalé un tournant. Pour les emprunteurs, la réduction du point de base des 100 points RBI depuis janvier a déjà accouché de gains majeurs. Pour les déposants, en particulier les personnes âgées, cette fenêtre de taux FD élevés commence à fermer.
Décomposons-le.
Pour les emprunteurs de prêts immobiliers
Si vous avez pris un prêt immobilier de 50 lakh pendant 20 ans au début de l'année, lorsque les taux étaient d'environ 8,5% et que votre banque a réussi la baisse complète de 100 points de base, votre nouveau taux pourrait être de 7,5%. Quel est l'impact?
Si vous réduisez votre EMI: vous économisez 7,5 lakh au cours de la durée du prêt.
Si vous gardez l'EMI identique: vous coupez des années de votre durée de prêt et économisez 15,4 lakh en intérêts.
Comme le souligne le PDG de Bankbazaar, Adhil Shetty, «Les banques conservant leurs écarts et leurs offres festives sur les frais de traitement et les tarifs spéciaux, c'est l'un des meilleurs moments de ces dernières années pour investir dans une maison.»
Ce n'est pas seulement la conférence des taux – c'est de l'argent réel dans votre poche.
Pour les déposants
Maintenant, retournez la pièce. Les taux de dépôt fixes sont déjà en baisse. Les banques qui offraient autrefois 7,5 à 7,75% citent désormais 6,75 à 7% pour les meilleurs mandats. Seuls quelques valeurs aberrantes offrent toujours plus de 7,25%, et ce qui est trop sélectivement.
Les personnes âgées conservent une prime de 25 à 50 bps, mais même cela est en temps emprunté. Plus tôt cette année, le FDS de 3 ans pour les personnes âgées pourrait rapporter 7,75%. Maintenant, la plupart oscillent autour de 7,25% et glissant.
« Même sans coupe fraîche aujourd'hui », prévient Shetty, « le pic des taux de dépôt est derrière nous. Les épargnants feraient bien de se verrouiller dans les dépôts pluriannuels tandis que ces niveaux sont toujours à la main. »
Si vous êtes un acheteur à domicile, cela pourrait être votre meilleur tir pour verrouiller un prêt à faible intérêt avant le tour du cycle suivant. Si vous êtes un épargnant senior, il est maintenant temps de réparer vos rendements pendant 3 à 5 ans avant que les taux ne glissent davantage.