La Reserve Bank of India (RBI) a maintenu son attention sur la stabilité monétaire en maintenant le taux des pensions inchangé à 6,5 % pour la septième fois consécutive. Cette décision vise à maintenir l’inflation sous contrôle dans la fourchette ciblée tout en maintenant la dynamique du marché. La stratégie de la banque centrale reflète un examen attentif d'indicateurs économiques robustes, au milieu de facteurs tels que les performances de la mousson, les décisions de la Réserve fédérale américaine et la croissance économique globale, garantissant le maintien de perspectives de croissance élevées pour le pays.
Nish Bhatt, fondateur et PDG de Millwood Kane International, déclare : « Pour la septième revue politique consécutive, la RBI a maintenu ses taux directeurs inchangés à 6,5 %. Il n'y a eu aucun changement dans la position de « retrait des mesures accommodantes », ce qui indique que la RBI continue de rester concentrée sur l'inflation et aligne son engagement pour assurer sa descente vers l'objectif de 4 %.
Adhil Shetty, PDG de Bankbazaar.com, déclare : « On s'attend désormais à ce que les taux s'ajustent potentiellement vers la fin de cette année, lorsque l'inflation se modérera et que l'inflation alimentaire restera dans les paramètres attendus. Cette approche prudente de la RBI indique une évaluation délibérée des impacts des précédentes actions sur les taux et des données économiques avant d’envisager de nouveaux ajustements.
Cette décision a également des implications pour les banques et les institutions financières, notamment en ce qui concerne les taux débiteurs comme les taux d'intérêt des prêts immobiliers, qui sont liés au taux des pensions de la RBI. « Un taux de pension stable signale une cohérence des taux d'intérêt pour les emprunteurs, fournissant ainsi une assurance aux acheteurs de maison concernant des taux d'intérêt stables, bénéfiques à la fois pour les nouveaux prêts et pour les prêts existants à taux variables. Des taux d'intérêt stables améliorent l'abordabilité pour les acheteurs potentiels et renforcent la confiance des consommateurs, soutenant ainsi la demande sur le marché immobilier », a déclaré Shetty.
De plus, Manju Yagnik, vice-président du groupe Nahar et vice-président principal du Conseil national de développement immobilier (NAREDCO) du Maharashtra, a déclaré : « Cette décision s'appuie sur les avantages des annonces politiques antérieures en élargissant les conditions avantageuses pour les acheteurs de maison. En conséquence, ceux qui envisagent de devenir propriétaires peuvent toujours bénéficier de taux d’intérêt bas sur les prêts immobiliers.
Le marché immobilier connaît une expansion rapide et le maintien de taux de crédit immobiliers stables est essentiel pour contrôler le marché et renforcer la confiance des consommateurs en général. La décision de la RBI offre aux propriétaires un avantage important et un soulagement indispensable face à la hausse des coûts du logement.
« Les acheteurs sont satisfaits d'un taux de pension stable car cela leur donne une autre opportunité d'acheter un bien immobilier à un bon prix. Cette décision jette les bases de la stabilité et de l'expansion à long terme du secteur du logement et renforce l'attitude optimiste qui imprègne actuellement le marché. Sachant que le marché est dans une position favorable pour soutenir leurs décisions d’investissement, les acheteurs peuvent y évoluer en toute confiance », a déclaré Yagnik.
La décision de RBI garantira aux propriétaires des tarifs abordables et un soulagement du point de vue de la hausse des coûts du logement. Aman Gupta, directeur du groupe RPS, a déclaré : « Cette mesure s'inscrit dans la continuité de la déclaration politique précédente axée sur le renforcement des conditions pour les acheteurs de maison. Par conséquent, les gens décident d’investir dans l’accession à la propriété parce qu’ils ont une opportunité financière de le faire en raison des faibles taux d’intérêt des prêts immobiliers.
Sanjoo Bhadana, directeur général de 4S Developers, a toutefois déclaré : « Pour l'immobilier, la pause dans les nouvelles hausses de taux n'apporte qu'un soulagement temporaire, puisque les taux des prêts immobiliers restent élevés après l'augmentation cumulée de 250 points de base l'année dernière. »
En revanche, les taux d’intérêt des dépôts à terme (FD), influencés par le taux des pensions, sont susceptibles de rester stables lorsque le taux des pensions reste inchangé. « Cette stabilité profite aux investisseurs FD, en particulier à ceux qui recherchent des flux de revenus prévisibles, tels que les retraités et les investisseurs conservateurs qui donnent la priorité à la préservation du capital et aux bénéfices réguliers », a déclaré Shetty.