Donald Trump fait des millions sur le marché immobilier de l'Inde, sans dépenser une roupie ni construire une chose. L'organisation Trump obtient des frais initiaux importants et une réduction des ventes simplement en lisant le nom Trump aux développeurs indiens.
Rien qu'en 2024, il aurait gagné 12 millions de dollars de projets indiens, dont 10 millions de dollars pour une tour à Mumbai, malgré Trump en dérivant l'Inde comme une économie «morte».
L'organisation Trump, conformément à un rapport Indian Express, a construit son portefeuille indien par le biais d'un modèle à marge élevé et à investissement zéro.
L'entreprise n'achète pas de terres, ne finance pas de projets ou ne gére pas la construction. Au lieu de cela, il oblige le nom de Trump pour les développements immobiliers de luxe, la collecte de frais de marque et de développement à l'avance et gagne généralement 3 à 5% des ventes éventuelles.
Cette approche a fait de l'Inde le marché international le plus rentable de l'organisation. De 2012 à 2019, l'entreprise de Trump a gagné 11,3 millions de dollars en redevances et en frais de quatre projets à Pune, Mumbai, Gurugram et Kolkata.
D'ici 2024, ce chiffre avait sauté. Les propres divulgations financières de Trump montrent 12 millions de dollars de nouveaux bénéfices en provenance de l'Inde, dont 10 millions de dollars provenaient du projet de Mumbai. 2,2 millions de dollars supplémentaires sont venus de licence et de frais de redevance payés par les développeurs.
Malgré le rejet de l'Inde comme étant économiquement hors de propos, la marque Trump s'étend désormais dans 13 projets dans six villes indiennes: Mumbai, Pune, Gurugram, Kolkata, Hyderabad, Noida et Bengaluru.
Depuis environ 3 millions de pieds carrés d'immobilier de marque jusqu'en 2023, l'empreinte Trump devrait maintenant atteindre 11 millions de pieds carrés une fois tous les projets terminés.
L'expansion s'est accélérée après la réélection de Trump en novembre 2024. Au cours des mois qui ont suivi, l'organisation Trump et Tribeca ont annoncé six nouveaux projets de marque totalisant 8 millions de pieds carrés. Trois – situé à Pune, Gurugram et Hyderabad – ont déjà été lancés, représentant 4,3 millions de pieds carrés de développement de luxe. Le rapport estime que ces projets pourraient générer au moins 15 000 crore (environ 1,8 milliard de dollars) en ventes potentielles.
Comment fonctionne le modèle:
- L'organisation Trump oblige son nom aux développeurs indiens pour des frais initiaux.
- Les développeurs achètent des terres et financent le projet.
- Les entreprises indiennes construisent les propriétés – résidentielles ou commerciales.
- Les développeurs vendent des unités à une prime, tirant parti de la marque Trump.
- L'organisation Trump obtient des redevances ou des frais liés aux ventes (généralement de 3 à 5%).
- Si les projets sont retardés, bloqués ou inventés, les développeurs ont la perte – les frais de Trump ne sont pas affectés.
Les revenus de Trump sont garantis, qu'il soit retardé ou non, si un projet est retardé, ne se vend pas ou ne se termine jamais. Il ne supporte pas de terrains, de financement, de construction ou de risques réglementaires. Ses bénéfices proviennent uniquement de la valeur de la marque du nom Trump.
Pour faciliter ces transactions, cinq nouvelles LLC de Trump basées en Inde ont été constituées entre octobre et novembre 2024. Bien que Donald Trump soit reculé des opérations quotidiennes en 2017, il conserve la propriété majoritaire, tandis que les fils Eric et Donald Jr. dirigent maintenant l'organisation. Comme l'a dit Trump Jr., l'Inde est «la plus grande poussée pour notre organisation».