Vendu une maison, des actions ou de l'or récemment? Si la transaction a eu lieu au cours de l'exercice 2024-2025, la date clé qui pourrait décider de votre facture d'impôt sur les gains en capital est le 23 juillet 2024.
Après les principales réformes introduites via le projet de loi financier (n ° 2), 2024, la structure de l'impôt sur les gains en capital de l'Inde a subi des changements radicaux. La taxe que vous devez maintenant non seulement sur le type d'actif ou combien de temps vous l'avez tenu, mais lorsque vous l'avez vendu. Et la ligne de démarcation est le 23 juillet.
Voici ce qui a changé:
Pour les biens, les actions, l'or et d'autres actifs en capital, les taux d'imposition des gains en capital et les avantages tels que l'indexation varient désormais en fonction de la date de vente. Vendez avant le 23 juillet et les anciennes règles s'appliquent. Vendez le 23 juillet ou après le 23 juillet et le nouveau régime prend le relais.
Par exemple, les gains en capital à long terme (LTCG) sur l'immobilier (détenu ≥ 2 ans) étaient imposés à 20% avec indexation. Après le 23 juillet, il s'agit d'un plat de 12,5% sans indexation. Cependant, si vous avez acheté la propriété avant le 23 juillet mais que vous l'avez vendue après, les personnes résidentes et les HUF peuvent choisir le plus favorable des deux.
Les actions détenues sur un an et vendues avant le 23 juillet accordent une taxe sur 10% de LTCG (après 1 ₹ lakh d'exonération). Après le 23 juillet, ce taux passe à 12,5%, bien que l'exemption augmente légèrement à 1,25 lakh. Les gains à court terme sur les actions sont également plus durs – 15% plus tôt, maintenant 20%.
L'or, la dette et d'autres actifs en capital voient leur période de détention pour la classification des LTCG de 3 ans à 2, avec une taxe unifiée de 12,5% et aucune indexation.
Comment déposer ITR 2025 avec des gains en capital (année d'évaluation 2025–26):
- Documents nécessaires: Vente / actes d'achat, billets de courtier, relevés d'investissement, factures d'amélioration (pour l'immobilier), Pan, Aadhaar, détails de la banque.
- Connectez-vous au portail de dépôt d'impôt sur le revenu.
- Accédez à: File électronique> Déclaration d'impôt sur le revenu> Déterminer la déclaration de revenus.
- Choisissez AY 2025–26, mode: «en ligne», formulaire: ITR-2 (sauf si vous avez un revenu d'entreprise).
Dans les «horaires», sélectionnez «Gains en capital».
- Diviser les gains par date:
- Signalez toutes les ventes pré-23 juillet en utilisant l'ancien régime.
- Signaler les ventes après le 23 juillet avec de nouvelles règles.
- Pour l'immobilier vendu après le 23 juillet mais acheté plus tôt, choisissez 12,5% (pas d'indexation) ou 20% (avec indexation), selon la première éventualité.
- Inclure le revenu, les déductions et les taxes.
- Aperçu, valider et soumettre.
- Vérifiez dans les 30 jours (via Aadhaar OTP, Banque net ou par poste).
Date limite de dépôt: 15 septembre 2025. Dates et tarifs de vente à double vérification. Une mauvaise entrée pourrait signifier en payer des milliers de plus en taxes.