L'autoroute Yamuna s'est rapidement transformée d'une étirement périphérique dans le couloir immobilier le plus chaud de la RCN, enregistrant une croissance sans précédent des prix des appartements et des parcelles au cours des cinq dernières années. Selon les dernières statistiques RealX d'Investoxpert Advisors, les appartements le long du couloir ont apprécié de 158% entre 2020 et 2025, tandis que les complots ont connu un saut de cinq fois extraordinaire de 536% au cours de la même période.
Le segment des appartements est devenu un pari résilient pour les utilisateurs finaux et les investisseurs. Les prix moyens sont passés de Rs 3 950 par pied carrés en 2020 à Rs 10 200 par pi. Rien qu'en 2025, le segment s'est apprécié de 7,37% en glissement annuel, cimentant sa réputation d'option de logement régulier dans la région.
Les complots ont dépassé toutes les autres classes d'actifs, avec des prix passant en flèche de Rs 1,650 par pied pieds carrés en 2020 à Rs 10,500 par historique de la propriété NCR. Rien qu'en 2025, les parcelles ont connu une croissance annuelle de 12,31%.
Certains des gains les plus frappants proviennent de Chi 3, où les valeurs des terres ont augmenté de plus de dix fois de Rs 1,200 par pied carré à Rs 12 950. Le secteur 22d et Chi Phi ont également fourni des rendements multi-bagger, avec des valeurs grimpant supérieures à 400% en cinq ans.
Aéroport international de Noida
La performance stellaire est attribuée à une confluence de projets d'infrastructure à grande échelle qui ont repositionné le couloir. L'aéroport international très attendu de Noida à Jewar, prévu pour l'inauguration le 30 octobre 2025, devrait être le plus grand catalyseur de croissance. Parallèlement, l'autoroute UER-II, les cantons industriels de Yeida, les parcs logistiques et la ville de cinéma proposée accélèrent la transformation de l'autoroute Yamuna d'une zone périphérique en un centre de croissance stratégique.
Commentant les résultats, Vishal Raheja, fondateur et directeur général d'Investoxpert, a déclaré: «L'autoroute Yamuna est devenue l'un des couloirs immobiliers les plus dynamiques de la NCR. La surtension cinq fois des valeurs de l'intrigue démontre une condamnation pour les investisseurs et l'impact transformateur de MEGA projets comme l'aéroport juif et Uer-II. La région ne se contente pas de croître – elle façonne l'avenir de la RCN. »
Avec des appartements traversant le seuil de 10 000 roupies par pied et les complots offrant des rendements sans précédent, les experts s'attendent à ce que l'autoroute Yamuna soutienne sa trajectoire de croissance à deux chiffres. L'ouverture de l'aéroport est susceptible de marquer un moment de bassin versant, déverrouillant la prochaine phase de développement du couloir. Du fait d'être licencié comme un tronçon de périphérie il y a une décennie, l'autoroute Yamuna est devenue l'histoire de la croissance immobilière la plus prometteuse de la RCN, les investisseurs et les utilisateurs finaux pariant sur son potentiel à long terme.