Réunion du MPC de la RBI en décembre 2024 : le Comité de politique monétaire (MPC) de la Reserve Bank of India a commencé son examen bimensuel de l'économie le 4 décembre, et l'examen devrait se terminer le vendredi 6 décembre. Le sentiment dominant parmi la plupart des experts est que La banque centrale devrait maintenir ses taux d'intérêt à leurs niveaux actuels vendredi, les acteurs du marché surveillant de près toute mesure potentielle d'amélioration des liquidités suite au récent ralentissement de la croissance économique.
La RBI a maintenu le taux des pensions à 6,5 % depuis février 2023, les experts suggérant qu’un éventuel assouplissement ne pourrait être envisagé qu’en février.
Le gouverneur de la RBI, Shaktikanta Das, s'est montré réticent à l'égard d'une baisse immédiate des taux, malgré l'adoption par la RBI d'une position neutre lors de la réunion d'octobre, citant des chiffres d'inflation constamment élevés, supérieurs à l'objectif de 4 % de la banque centrale. Cependant, des inquiétudes ont été exprimées concernant le déclin significatif de la croissance économique à 5,4 % au cours de la période juillet-septembre, faisant craindre que les politiques strictes de la RBI n'entravent l'activité économique.
La ministre des Finances Nirmala Sitharaman et le ministre du Commerce Piyush Goyal ont plaidé ces derniers mois en faveur d’une réduction des coûts d’emprunt, alors que certains économistes poussent la RBI à prendre de nouvelles mesures pour encourager les prêts et stimuler la croissance économique.
Dans le même esprit, la société de courtage Nomura a suggéré la possibilité que le Comité de politique monétaire (MPC) de la Reserve Bank of India annonce une baisse de taux le 6 décembre 2024. Selon Nomura, la RBI pourrait opter pour une réduction significative d'un point de pourcentage des taux d'intérêt. taux d’intérêt en raison de la lente croissance du PIB et d’une diminution de l’expansion du crédit. La société estime que ces conditions justifient des changements de politique immédiats de la part de la RBI.
Taux de pension
Le taux Repo, fixé par la RBI, est le taux d'intérêt auquel les banques commerciales empruntent de l'argent à la banque centrale. Un taux de pension plus bas réduit le coût d’emprunt pour les banques, encourageant ainsi les investissements dans le pays. D’un autre côté, un taux de pension plus élevé augmente les coûts d’emprunt, entraînant une baisse des investissements.
En plus d’influencer les coûts d’emprunt, la RBI utilise le taux des pensions pour gérer l’inflation. Si l’économie connaît une croissance trop rapide et que les prix augmentent, la banque centrale peut augmenter le taux des pensions pour freiner les dépenses. À l’inverse, en période de ralentissement économique, la banque centrale peut diminuer le taux des pensions pour stimuler les dépenses.
Madan Sabnavis, économiste en chef à la Bank of Baroda, a noté que les conditions mondiales incertaines et leur impact potentiel sur l'inflation, associées à une inflation moyenne d'environ 5,9 % au cours des deux derniers mois, font du statu quo sur le taux des pensions la décision la plus logique d'un pays. point de vue politique.
Qu'arrive-t-il à votre prêt immobilier
Le taux des pensions de la Reserve Bank of India (RBI) est un facteur clé dans la détermination des taux de prêt. Les acheteurs cherchant à acheter une maison avec un prêt immobilier attendent avec impatience la prochaine révision des taux de la RBI. Cette décision aura un impact direct sur les taux d’intérêt sur les prêts, y compris les prêts immobiliers, en Inde.
Lorsque la RBI augmente le taux des pensions, les banques augmentent généralement leurs taux de prêt, ce qui entraîne des taux d'intérêt plus élevés sur les prêts immobiliers (fixes et flottants). À l’inverse, une baisse du taux des pensions incite les banques à baisser leurs taux débiteurs, rendant ainsi les prêts immobiliers plus abordables. Cet ajustement profite aux personnes bénéficiant de taux d’intérêt variables immédiatement ou lors de la prochaine période de révision.
Pour les propriétaires ou ceux qui paient des mensualités égales (EMI), un taux de pension stable signifie que les taux d’intérêt de leurs prêts resteront constants pour le moment.
Dans de telles situations, ceux qui recherchent des prêts ont la possibilité de choisir des prêts à taux variable. Si la RBI décide de diminuer le taux des pensions, les prêts EMI pourraient également diminuer. Par conséquent, il pourrait être avantageux d’envisager de refinancer les prêts immobiliers actuels pour profiter d’IME potentiellement plus faibles.
De plus, les analystes financiers estiment que la décision de la RBI de maintenir les taux d'intérêt stables garantira la prévisibilité des dépenses sur les prêts. Ceci, à son tour, devrait encourager un plus grand nombre de personnes souhaitant acheter une maison à prendre la décision, ce qui, à terme, stimulera la demande sur le marché immobilier dans les années à venir. Des mensualités abordables pour les propriétaires existants et potentiels sont un facteur clé pour stimuler les ventes de maisons, en particulier dans le segment du logement abordable, sensible aux prix.