Les Indiens de la classe moyenne auront besoin de plus d'un siècle pour acheter une maison modeste à Mumbai, explique de nouvelles données, mettant en lumière une crise du logement qui ne concerne pas seulement l'abordabilité, mais sur le démêlage de la promesse économique du pays à sa population active.
Le fondateur des startup, Chandrallekha, MR a appelé un rapport viral erroné d'un rapport du National Housing Board (NHB) sur LinkedIn, précisant que ce n'est pas l'ultra-riche, mais la classe moyenne de Mumbai qui fait face à un calendrier de 109 ans à la propriété.
«Les riches de Mumbai ont besoin de 109 ans pour se permettre une maison = faux», a-t-elle écrit. «La classe moyenne de Mumbai a besoin de 109 ans pour se permettre une maison = vrai.»
Sa ventilation révèle les mathématiques stupéfiantes derrière: avec un revenu annuel de 10,7 lakh et des économies annuelles de seulement 3,2 lakh, il faudrait un ménage de plus d'un siècle pour acheter une maison de 3,54 crores de livres sterling.
La crise ne se limite pas à Mumbai – Gurugram horloges à 64 ans, Kolkata à 39 ans, et même Bengaluru, une fois présentée comme «abordable», nécessite désormais 36 ans d'économies.
Et ce n'est que le top 5%. Pour les 82% des contribuables indiens qui gagnent moins de 10 lakh par an, posséder une maison dans n'importe quelle grande ville est un rêve lointain – à moins que la richesse héritée, le double revenu ou l'écrasement de la dette à long terme intervienne.
Le livre des prêts de logement de l'Inde reflète ce désespoir: il a augmenté à 33,53 billions de livres sterling en 2024, en hausse de 14% en glissement annuel. Les prêts augmentent, les tenures plus longues et le stress financier plus profondément.
Le problème plus profond, selon les experts, est structurel. Saurabh Mukherjea de Marcellus a récemment déclaré l'époque «salariale» morte. « Si vous poursuivez toujours des promotions et des augmentations de paiement, vous êtes le prochain », a-t-il averti, arguant que les Indiens de la classe moyenne ne peuvent plus compter sur des emplois stables ou des revenus prévisibles.
Au lieu de cela, ils doivent commercialiser leurs compétences comme les entrepreneurs, même si l'automatisation et l'IA mangent dans l'emploi des cols blancs, en particulier dans l'informatique, la finance et les médias.
Les revenus réels sont stagnés pendant une décennie tandis que l'inflation et la dette grimpent. Les économies des ménages sont à un creux de 50 ans. Les jeunes professionnels sont confrontés à un sombre choix: poursuivre la croissance des villes qu'ils ne peuvent pas se permettre ou abandonner complètement le rêve de l'accession à la propriété.
Comme l'a conclu Chandralekha, «les familles sacrifient la retraite, l'éducation et le bien-être juste pour chasser un toit au-dessus de leur tête.»