8 000 crore ₹. C'est la taille du «revenu agricole» réclamé l'année dernière par des personnes qui n'agriculaient pas du tout. Seulement 4% de ces réclamations ont résisté à un examen minutieux – les autres étaient «agri sur papier, asphalte en réalité».
Ishmeet Singh Raina, fondatrice de la Landbase Advisory Real Estate, a sonné l'alarme dans un poste LinkedIn, mettant en lumière la répression intensifiée du Département de l'impôt sur le revenu des réclamations à revenu agricole douteuses.
À mesure que les audits augmentent, les outils – des images satellites et des tests de sol pour la vérification du rendement des cultures.
« La ligne entre une exemption légitime et une violation fiscale n'a jamais été plus mince », a écrit Raina.
Au cœur de la question se trouve la mauvaise utilisation des exonérations de revenu agricole – une catégorie légalement en franchise d'impôt – par des particuliers fortunés (HNIS) et des propriétaires de ferme qui font souvent passer des propriétés de style de vie en tant que terres agricoles.
Pour séparer la culture réelle de la comptabilité créative, les autorités exigent désormais une preuve solide. Raina a offert une liste de contrôle de cinq points pour ceux qui réclament un revenu agricole:
- Preuve de culture: «Les cultures réelles doivent être semées, cultivées et récoltées – les pelouses ornementales ne comptent pas.»
- Dossiers des revenus: le terrain doit être officiellement classé comme agricole dans les documents de revenus.
- Preuve des sols et de l'eau: des dossiers de soutien tels que les tests de fertilité du sol et les systèmes d'irrigation sont importants.
- Rendre les journaux et les reçus de vente: «Sans preuve de vente, le revenu n'est pas« agri »», a noté Raina – pensez aux glissements de mandi et aux factures des acheteurs.
- Zonage et conversion: Toutes les terres converties pour un usage non agricole – y compris les fermes – ne peuvent pas légalement réclamer des exemptions de revenu agricole.
Le département fiscal est devenu de plus en plus sophistiqué. Les audits exploitent désormais des photos géo-marquées, le suivi des cultures par satellite et même les comparaisons de rendement saisonnières entre les districts.
Raina dit que posséder une ferme n'est pas le problème – c'est la déformation qui déclenche un examen minutieux. « Vous pouvez posséder une ferme pour le mode de vie. Vous pouvez même le gérer comme un atout conforme. Mais l'appeler » Revenu agricole « sans cultures dans le sol? C'est un piège audit. »
À mesure que les outils d'application de la loi évoluent, la sensibilisation des contribuables doit également.