Je suis un millénaire de 34 ans qui travaille dans une multinationale. Je souhaite acheter une maison, mais les prix sont trop élevés. Comment dois-je le planifier ? Je reporte mon mariage parce que je ne peux pas acheter de maison. Je gagne Rs 1 lakh par mois. Je n'ai aucune responsabilité pour le moment.
Bien que je puisse supporter une EMI allant jusqu'à Rs 50 000, je n'ai pas assez d'argent pour verser un acompte de 20 %.
Je veux acheter une maison dans la région de la RCN. La raison pour laquelle je ne veux pas vivre avec un loyer est que c'est pour une courte durée et je ne veux pas me déplacer ici et là après le mariage. S'il vous plaît guider.
Par Raj Khosla Fondateur et MD MyMoneyMantra.com
Il est difficile d'acheter une maison, surtout sur un marché concurrentiel comme celui de la région de la capitale nationale (RCN) en Inde. Vous devez planifier et appliquer certaines stratégies pour atteindre votre objectif financier. En regardant le scénario actuel, vous pouvez envisager certaines des stratégies mentionnées ci-dessous pour acheter la maison de vos rêves à temps.
Fourchette de prix de l'immobilier : Tout en respectant votre salaire et votre revenu mensuel égal (EMI), vous devez rechercher des appartements dans la fourchette de Rs 60 lakh. Cette approche réduit considérablement la mise de fonds requise et augmente vos chances d’obtenir l’approbation du prêt. Si la propriété que vous finalisez se situe dans la limite de 60 lakh, vous pouvez obtenir jusqu'à 90 % des options de financement auprès des banques et autres institutions financières.
Lorsque vous optez pour une propriété au prix de Rs 60 lakh, l’acompte de 10 % serait de Rs 6,0 lakh. De cette façon, vous devrez payer un montant moindre, ce qui peut être facilement réalisable plutôt que d’opter pour une propriété dont le prix est plus élevé.
Recherchez les options de prêt : Normalement, toutes les banques proposent des options de prêt immobilier. Vous pouvez effectuer une recherche en ligne, comparer les taux d’intérêt et choisir la banque qui propose les meilleurs taux d’intérêt. Certains peuvent offrir des ratios LTV (prêt/valeur) plus élevés pour des propriétés et des appartements spécifiques. Si vous avez d’excellents profils de crédit, vous pouvez obtenir des taux d’intérêt moins chers. Une fois que vous avez sélectionné la banque, vous pouvez également négocier les termes et conditions avec la banque.
Développez la recherche de localisation : Ne vous en tenez pas à un seul domaine, car tous les emplacements ne sont pas chers. Vous devez élargir votre recherche dans la RCN pour trouver des options plus abordables. Les options sont énormes, vous devez identifier les domaines qui offrent souvent de meilleurs prix et qui peuvent prendre de la valeur avec le temps.
Soyez flexible dans le choix de votre propriété : Vous devez vous ouvrir aux différents types de propriétés disponibles à proximité. Par exemple, les projets en construction sont moins chers que les projets développés, essentiellement des options prêtes à emménager.
Il est important d'aborder vos objectifs avec un plan financier clair qui ne compromet pas vos autres objectifs de vie. Ce n'est pas que vous devez considérer uniquement l'accession à la propriété, vous devez également considérer tous les aspects, y compris votre santé financière, vos épargnes d'urgence et votre planification de la retraite, etc. Ce que vous pouvez faire de plus, c'est consulter un conseiller financier, prendre son avis et divulguer tout. les informations avec lui ; il pourra alors vous apporter des conseils personnalisés adaptés à votre situation spécifique.
(Les opinions exprimées par l'expert en investissement sont les siennes. Envoyez-nous vos questions d'investissement par e-mail à Askmoneytoday@intoday.com. Notre panel d'experts répondra à vos questions.)