Les prix des logements en Inde ne baissent pas de sitôt, selon le populaire Finfluenceur et fondateur de Wisdom Hatch, Akshat Shrivastava.
« La raison est très simple: la plupart des maisons en Inde sont maintenant développées par des développeurs privés », a-t-il expliqué dans un article sur X.
Shrivastava a souligné le changement dans la façon dont les gens abordent l'accession à la propriété. «Contrairement aux temps anciens, lorsque les gens achetaient leurs terres et construisaient leurs maisons – maintenant, les gens veulent que tout soit prêt. Et le fait est que les développeurs privés ne vous vendront jamais bon marché », a-t-il déclaré.
Même face à une crise mondiale, les développeurs privés ont des stratégies pour maintenir les prix élevés. «Ils attendront des années, le décrochage des projets, retarderont les transferts. Si cela ne fonctionne pas, ils vendront leurs projets à de grandes entreprises d'EP pour les actions + espèces – pas vous », a déclaré Shrivastava.
Il a également souligné la disparité entre le PIB par habitant de l'Inde et les prix du logement. «Notre PIB par habitant est de 2200 $, soit presque 40 fois moins que les États-Unis, mais nos prix du logement ont commencé à surpasser de nombreuses villes américaines. La bulle grandira-t-elle? Seul le temps nous le dira », a-t-il conclu.
Au début de 2025, les prix de l'immobilier ont bondi dans les grandes villes métropolitaines. Mumbai reste la ville la plus chère, les prix de l'immobilier allant entre 15 000 et 25 000 ₹ par pied carré.
Delhi NCR a enregistré la croissance des prix la plus élevée en glissement annuel à 49%, tirée par des projets comme l'aéroport international de Noida et la demande de logements de luxe. Bengaluru et Hyderabad constatent également une forte croissance des prix en raison de leurs économies axées sur l'informatique, Bengaluru en moyenne de 7 000 à 12 000 ₹ par pi.
Les marchés périphériques, tels que Dwarka Expressway dans NCR et PANVEL dans MMR, ont connu une appréciation plus nette en raison de l'abordabilité et de l'amélioration de la connectivité. Dans tous les métros, le segment des logements de luxe domine, la baisse de l'offre de logements abordables contribuant davantage à la hausse des prix.
Alors que l'immobilier continue sa tendance à la hausse, les idées de Shrivastava soulignent une réalité critique: alors que les développeurs privés contrôlent le marché, les chances de baisse des prix des maisons restent minces.