J'ai 45 ans. Mon revenu mensuel est de Rs 2 lakh. J'ai un prêt immobilier EMI de Rs 70 000. J'ai investi Rs 10 lakh dans des fonds communs de placement et Rs 5 lakh supplémentaires dans des dépôts à terme. Mon engagement mensuel en fonds communs de placement est d'environ Rs 20 000. J'ai récemment hérité de Rs 20 lakh.
Dois-je utiliser cet argent pour rembourser mon prêt immobilier ou dois-je l’investir pour l’avenir ? Le montant restant du prêt immobilier est proche de Rs 85 lakh.
Réponse du PDG d'Atul Monga et co-fondateur, BASIC Home Loan
Lorsque vous décidez entre rembourser un prêt immobilier ou investir, il est important de prendre en compte plusieurs aspects, notamment les taux d'intérêt, les rendements potentiels des investissements, les implications fiscales et votre sécurité financière globale. Examinons de près les deux options
Option 1 : Rembourser le prêt immobilier
Rembourser la totalité de votre prêt immobilier ou réduire considérablement le solde de votre prêt permettrait d’économiser des intérêts au fil des ans. De plus, cela peut également augmenter votre revenu mensuel disponible, qui peut être redirigé vers la réalisation de vos autres objectifs financiers. Notez qu’utiliser une somme importante pour rembourser votre prêt peut réduire vos liquidités. Cela peut avoir une incidence sur vos investissements ou vos économies d’urgence.
Option 2 : investir l'argent
Considérant que vous avez déjà investi Rs 10,00,000 dans des fonds communs de placement pour un montant de Rs 20,000 sur une base mensuelle et Rs 5,00,000 en FD, vous devez prendre en compte certains aspects clés tels que les rendements potentiels fournis par les fonds communs de placement. En outre, envisagez également des investissements qui offrent une croissance composée et des avantages fiscaux combinés à une fiscalité sur les capitaux propres pour la création de richesse à long terme. Cependant, le seul revers serait la volatilité des transactions boursières soumises aux risques de marché et produisant des rendements variables.
Cependant, étant donné que votre prêt immobilier de grande taille restant comporte un EMI mensuel important, vous pouvez envisager d'utiliser une partie de votre patrimoine hérité pour réduire efficacement le capital du prêt. Cela contribuera essentiellement soit à réduire le montant de l’EMI, soit à raccourcir la durée du prêt, économisant ainsi les intérêts. Vous pouvez choisir d’investir le montant restant dans un portefeuille équilibré qui peut vous aider à faire croître votre patrimoine, à assurer le maintien des liquidités et à vous protéger en cas d’urgence.
(Les opinions exprimées par l'expert en investissement sont les siennes. Envoyez-nous vos questions d'investissement par e-mail à Askmoneytoday@intoday.com. Notre panel d'experts répondra à vos questions.)