Je suis une femme célibataire. J'ai accepté d'acheter une maison pour Rs 50 lakhs en mon nom. L'appartement est dans un immeuble de 25 ans. Le bâtiment est en très bon état. J'ai besoin de prendre un prêt immobilier à cet effet. Quelles banques me donneront le prêt immobilier en un seul nom?
Réponse de Balwant Jain, un expert fiscal
Si votre revenu est suffisant pour justifier le service de l'EMI du montant du prêt immobilier proposé, vous ne devriez avoir aucun problème à obtenir un prêt immobilier. Le mandat du prêt et la faisabilité d'obtenir le prêt immobilier lui-même dépendent de la condition physique de la propriété. Le mandat du prêt immobilier ne peut pas s'étendre au-delà de votre retraite ou de la durée de vie restante du bâtiment.
Le montant du prêt disponible dépendrait de la valeur estimée par les ingénieurs nommés par la banque ainsi que de votre revenu disponible. Les prêteurs considèrent normalement 40 à 45% de votre salaire à emporter disponible pour le service de l'exigence de prêt. S'il y a déjà un prêt ruisselant en cours, votre éligibilité au prêt diminuera en conséquence.
Il n'y a pas de règles strictes et rapides concernant l'âge de la propriété, ce qui rend éligible à un prêt immobilier tant que la durée de vie restante de la propriété évaluée par la Banque est au moins égale au mandat de prêt demandé. Ainsi, si, de l'avis des ingénieurs nommés par la banque, la durée de vie restante de la propriété est au moins égale ou plus que le mandat de prêt, alors à mon avis, vous ne devriez avoir aucun problème à obtenir le prêt immobilier souhaité. Un prêteur conservateur ne peut pas accorder un prêt sur une propriété très ancienne.
Les banques se méfient normalement des prêts à un seul emprunteur (masculin ou femme). Ainsi, il peut être idéal si vous pouviez faire en sorte que l'un de vos parents soit co-obligatoires (leurs revenus et leur âge ne sont pas pertinents à cette fin). Le prêteur est juste plus à l'aise de savoir que quelqu'un d'autre sera responsable de la gestion du remboursement du prêt en cas de décès de l'emprunteur principal. Cela dit, si vous prenez une police d'assurance pour couvrir le montant du prêt immobilier et attribuer la police au prêteur, il pourrait être possible d'obtenir le prêt même sans co-objet.
(Les vues exprimées par l'expert fiscal / investissement sont les siennes. Envoyez-nous vos questions d'investissement à askmoneytoday@intoday.com. Nous recevrons vos questions par notre panel d'experts.)