La panique de plus de 18% de la TPS sur l'entretien des appartements est de retour, alimentée par des publications virales et des informations obsolètes. Mais le cabinet de conseil fiscal EFileTax a déclaré que la loi est plus claire que la plupart ne le pensent, grâce à une décision de justice en 2021 que de nombreux RWA négligent toujours.
Selon EFileTax, les récents disques de la conformité de la TPS ont déclenché une nouvelle vague de confusion parmi les associations de bien-être résidentes (RWAS) et les résidents des appartements.
La plus grande idée fausse? Que si l'entretien mensuel dépasse 7 500 ₹ par plat, le montant total est soumis à 18% de TPS. Cette croyance est enracinée dans une circulaire CBIC de 2019 et une décision par l'autorité de la décision préalable (AAR), qui ont toutes deux déclaré que le franchissement du seuil de 7 500 ₹ annule l'exemption.
Cependant, EFileTax souligne un changement crucial d'interprétation provoqué par la Haute Cour de Madras dans l'affaire 2021 Greenwood Owners Association c. Union of India. Le tribunal a annulé la circulaire du CBIC et a annulé le point de vue de l'AAR.
Il a jugé que seul le montant dépassant 7 500 ₹ par mois est imposable, et non le montant total.
Mais la clarté se termine là. Ce jugement ne s'applique actuellement qu'au Tamil Nadu et n'a pas été contesté devant la Cour suprême. Cela signifie que les RWA dans d'autres États peuvent encore être évalués dans le cadre de l'interprétation antérieure et plus sévère, selon la façon dont les officiers locaux de la TPS considèrent la règle.
Quant à l'enregistrement, EFileTax explique qu'un RWA doit s'inscrire en vertu de la TPS si les collections de maintenance annuelles dépassent 20 lakh et les contributions mensuelles par plat dépassent 7 500 ₹. Une fois enregistré, la RWA est tenue de percevoir et de payer 18% de la TPS sur les frais applicables.
Pour limiter la responsabilité de la TPS, EFileTax suggère de diviser les factures. Les frais fixes – comme la sécurité et l'entretien ménager – peuvent être maintenus sous 7 500 ₹ pour rester exemptés.
Les dépenses variables, telles que les fonds de naufrage ou les réparations majeures, peuvent être facturées séparément, réduisant la portion imposable.
L'entreprise avertit que jusqu'à ce qu'il y ait une directive uniforme – soit du Conseil de la TPS, soit de la Cour suprême – la confusion persistera, et les RWA doivent marcher avec soin.