Le ministre du Logement et des Affaires urbaines, Manohar Lal Khattar, a déclaré samedi que le Centre encouragerait les propositions visant à créer des institutions caritatives pour financer le logement, en particulier dans le segment abordable, car les banques et les institutions financières traditionnelles étaient réticentes à financer de tels projets. S’adressant au deuxième jour du Conclave NAREDCO 2026, le ministre a présenté une approche à plusieurs volets visant à relancer les projets bloqués, à accélérer le logement abordable et à débloquer des terrains urbains sous-utilisés.
Khattar a déclaré que le logement abordable, en particulier pour les sections économiquement plus faibles (EWS) et les groupes à faible revenu (LIG), continue de faire face à un déficit de financement. « Les banques et autres entités financières ne se montrent pas proactives pour financer des logements abordables. Pour combler cet écart, le ministère encouragera les propositions visant à créer des institutions caritatives capables de mobiliser des fonds à cette fin », a-t-il déclaré.
Il a ajouté que ces institutions pourraient mettre en commun leurs ressources grâce à des contributions en matière de responsabilité sociale des entreprises (RSE) pour soutenir le logement des couches les plus pauvres de la société. Selon Khattar, ce modèle pourrait compléter les programmes gouvernementaux existants et fournir un canal de financement dédié aux segments qui restent mal desservis par le financement formel.
Le ministre a également indiqué que le gouvernement envisageait la création d’un fonds destiné à financer les projets de logements bloqués qui ont été approuvés avant la mise en œuvre de la loi sur l’immobilier (réglementation et développement) (RERA). « Il y a des suggestions de plus en plus larges de la part de l’industrie selon lesquelles un fonds dédié pourrait aider à la fois les promoteurs et les acheteurs de maison à parvenir à un règlement gagnant-gagnant dans les projets bloqués avant le RERA », a-t-il déclaré.
Au cours des discussions au conclave, NAREDCO a proposé la création d’un fonds soutenu par le gouvernement d’environ 2,5 lakh crore pour soutenir la relance des projets de logement au point mort. Khattar a déclaré que la taille et la structure d’un tel fonds pourraient être débattues, mais a reconnu que l’accès à un financement en temps opportun reste essentiel pour relancer des développements incomplets.
Concernant le réaménagement urbain, Khattar a déclaré que le gouvernement envisage de développer près de 700 à 750 bidonvilles dans et autour du Territoire de la capitale nationale (NCT). Il a noté qu’un cadre politique pour cette initiative est actuellement en cours de délibération à un niveau élevé entre diverses autorités gouvernementales et parties prenantes. « Une fois que cette proposition aura pris son envol, le logement abordable recevra un coup de pouce significatif dans et autour du NCT », a-t-il déclaré.
Répondant aux préoccupations concernant la disponibilité des terrains, le ministre a exclu la possibilité de fournir des terrains moins chers exclusivement pour des logements abordables. Au lieu de cela, il a suggéré que la disponibilité des terres pourrait être encouragée par le biais de subventions croisées, à condition qu’un large consensus émerge parmi les parties prenantes.
Plus tôt, Kuldip Narayan, co-secrétaire au ministère du Logement et des Affaires urbaines, a souligné le potentiel du réaménagement des terrains sous-utilisés dans les centres-villes. Il a déclaré que plusieurs parcelles de terrain comportant des bâtiments vides ou inutilisés sont restées inutilisées pendant des décennies et pourraient être identifiées à l’aide d’outils tels que Google Maps. « Ces terres peuvent être utilisées de manière productive pour des projets de logement », a-t-il déclaré. Narayan a également noté que le gouvernement examine des modèles de logements locatifs et que des éclaircissements apparaîtront une fois les études de faisabilité détaillées terminées.
Le président de NAREDCO, le Dr Niranjan Hiranandani, a déclaré que le gouvernement avait déployé des efforts importants pour donner la priorité au logement dans l’économie indienne, mais a souligné qu’il restait encore beaucoup à faire. « Si l’Inde veut devenir un Viksit Bharat, la contribution du secteur du logement doit atteindre 15 % du PIB d’ici 2047 », a-t-il déclaré. Il a également appelé à des décisions politiques plus rapides pour promouvoir le logement locatif sur la base d’économies d’échelle, ce qui profiterait à ceux qui n’ont pas les moyens d’accéder à la propriété.
Lors de l’événement, le président de NAREDCO, Parveen Jain, et le ministre Khattar ont publié un rapport de connaissances conjoint KPMG-NAREDCO décrivant une feuille de route détaillée pour le secteur immobilier conformément à la vision de « Viksit Bharat ».