Les acheteurs indiens optent de plus en plus pour des maisons plus grandes et sont prêts à envisager des budgets plus élevés, les propriétés 3BHK apparaissant comme la configuration la plus préférée, selon l’enquête Anarock sur le sentiment des consommateurs – premier semestre 2026. Près de la moitié, soit 48 % des personnes interrogées, ont déclaré préférer les maisons 3BHK, tandis que la tranche de prix de 90 lakh à 1,5 crore ₹ est apparue comme le segment budgétaire le plus préféré.
L’enquête a porté sur 8 320 personnes âgées de 23 à 77 ans dans 14 villes et souligne une évolution continue vers des configurations plus vastes. Alors que les 3BHK représentent 48 % des préférences, les maisons 2BHK restent populaires, avec 38 % des personnes interrogées les choisissant. La demande de logements 4BHK et plus grands a également augmenté pour atteindre près de 5 %, contre environ 3 % au premier semestre 2024.
La préférence pour les maisons 3BHK est particulièrement forte sur plusieurs marchés majeurs. Ahmedabad a enregistré la préférence la plus élevée, à 57 %, suivi de Chennai et Delhi-NCR avec 53 % chacun et Hyderabad avec 52 %. Bangalore a enregistré 46 %, Calcutta 46 % et Pune 47 %. La région métropolitaine de Mumbai (MMR) avait la préférence la plus faible pour le 3BHK parmi les marchés étudiés, à 39 %.
₹90 lakh – ₹1,5 crore apparaissent comme le budget préféré
Parallèlement à la préférence pour des configurations plus grandes, les acheteurs se tournent de plus en plus vers des maisons de plus grande valeur. Environ 34 % des personnes interrogées préféraient les propriétés dont le prix était compris entre 90 lakh et 1,5 crore ₹, ce qui en fait la tranche budgétaire la plus préférée. 27 % supplémentaires recherchaient des maisons dont le prix était supérieur à 1,5 crore ₹.
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L’enquête indique que la préférence pour les logements à bas prix s’est affaiblie au fil du temps, tandis que la demande pour des propriétés de plus grande valeur s’est renforcée. Cela suggère que les acheteurs continuent de donner la priorité à l’espace, à la configuration et à la qualité globale du logement, même si les prix de l’immobilier augmentent.
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Les nouveaux lancements sont préférés aux maisons prêtes à l’emploi
Les préférences des acheteurs s’étendent également au type de propriété achetée. Les nouveaux lancements ont été préférés par 34 % des répondants, contre 18 % qui préféraient les maisons prêtes à emménager.
Parmi les acheteurs envisageant de nouveaux lancements, la réputation du développeur est apparue comme le facteur le plus important, cité par 34 % des personnes interrogées. L’emplacement suivait à 21 %, tandis que le prix représentait 15 % et la qualité de la construction 12 %.
Les acheteurs s’adaptent à mesure que les prix augmentent
Malgré la préférence pour des logements plus grands et plus chers, l’abordabilité reste une préoccupation majeure. Environ 65 % des personnes interrogées ont exprimé leurs inquiétudes quant à une éventuelle hausse des prix de l’immobilier. Cependant, l’intention d’achat reste intacte, 44 % déclarant qu’ils donneraient suite à leur projet d’achat, tandis que 38 % pourraient retarder légèrement leur achat.
Les pressions liées à l’abordabilité influencent également le lieu et la manière dont les acheteurs envisagent d’acheter. Environ 31 % des personnes interrogées déclarent passer de l’achat à la location, tandis que 20 % envisagent des emplacements périphériques.
L’enquête souligne également que la demande de logements reste principalement déterminée par l’utilisateur final, puisque 68 % des personnes interrogées achètent des logements pour leur propre usage. Dans l’ensemble, les résultats indiquent que les acheteurs équilibrent l’abordabilité avec une nette préférence pour plus d’espace, des configurations plus grandes et des propriétés plus récentes.
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