Les lancements de nouvelles maisons en Inde ont commencé à dépasser les ventes, inversant la tendance post-pandémique où les ventes étaient généralement plus élevées, selon le président du groupe Anarock, Anuj Puri.
Cela a fait augmenter les stocks d’invendus de 7 % sur un an, portant le stock total dans les 7 principales villes désormais au-dessus de 6 lakh d’unités, a déclaré Puri.
Selon le cabinet de conseil immobilier, la guerre en cours en Asie occidentale a eu un impact prévisible sur le marché immobilier indien. Les ventes de logements au cours des trois premiers mois de l’année civile 2026 ont chuté de 7 % en glissement trimestriel dans les 7 principales villes, selon les données publiées par Anarock Research. Cependant, compte tenu de la faiblesse des ventes de logements au cours de la période correspondante de l’année dernière, le premier trimestre 2026 a marqué une hausse annuelle de 7 % des ventes dans les 7 principales villes.
Environ 101 675 unités d’une valeur de Rs 1,51 lakh crore ont été vendues au premier trimestre 2026 dans les principales villes, contre environ 108 970 unités d’une valeur de Rs 1,60 lakh crore au quatrième trimestre 2025, selon les données.
« Même si les fondamentaux à long terme du segment résidentiel indien restent solides, les secousses à court terme provoquées par la guerre en Iran étaient clairement visibles au premier trimestre », a déclaré Puri. « La baisse de 7 % des ventes fait suite à l’incertitude induite par la guerre, la confiance et les ventes étant clairement affectées par la hausse des prix du pétrole et de la construction, en particulier en mars », a ajouté Puri.
Un grand nombre d’acheteurs potentiels d’Asie occidentale, qui investissent de manière significative dans l’immobilier indien, ont appuyé sur le bouton pause sous le nuage de guerre, a déclaré Puri.
La région métropolitaine de Mumbai (MMR) et Bengaluru ont connu l’offre maximale de nouvelles offres au premier trimestre 2026, représentant 51 % du total des nouveaux lancements dans les 7 principales villes. Alors que MMR a vu sa nouvelle offre augmenter de 6 % sur une base trimestrielle, Bangalore a connu un bond de 7 % au cours de la période. Chennai, NCR, Kolkata et Pune ont connu une baisse trimestrielle de la nouvelle offre : de 28 %, 17 %, 10 % et 9 %, respectivement.
Les 7 premières villes ont enregistré environ 1 26 265 nouvelles unités lancées au premier trimestre 2026, contre 1 23 835 unités au quatrième trimestre 2025 et 1 00 020 unités au premier trimestre 2025, soit une augmentation de 2% et 26% respectivement. Les principales villes contribuant aux nouveaux lancements au premier trimestre 2026 étaient MMR (Mumbai Metropolitan Region), Hyderabad, Bengaluru, Pune et NCR (National Capital Region), qui représentaient ensemble 92 % de l’ajout de l’offre du trimestre.