Les investissements en capital-investissement dans le secteur immobilier indien ont chuté de 29 % en 2025, même si l’immobilier de bureaux reste le premier choix des investisseurs, selon Knight Frank.
Les entrées totales de capital-investissement dans le secteur se sont élevées à 3,5 milliards de dollars au cours de l’année, les actifs de bureaux ayant attiré plus de 2 milliards de dollars, représentant 58 pour cent de l’investissement total.
Dans son rapport, Tendances des investissements en capital-investissement en Inde : S2 2025, Knight Frank a déclaré que les niveaux d’investissement restaient proches de la moyenne sur trois ans malgré l’incertitude mondiale, ce qui indique une confiance constante des investisseurs.
Le cabinet de conseil a déclaré que les investisseurs restaient prudents alors que le marché subissait un « recalibrage brutal sur trois dimensions interconnectées : le coût effectif du capital, la visibilité de sortie et l’alignement des valorisations ».
Même si les indicateurs macroéconomiques tels que la croissance du PIB, les taux d’intérêt et l’inflation se sont améliorés, le rapport indique que ces facteurs « n’ont pas réussi à se réaligner assez rapidement pour soutenir un déploiement soutenu de capitaux ».
L’immobilier résidentiel est devenu le deuxième segment d’investissement en importance, représentant 17 pour cent du total des entrées de capital-investissement.
Knight Frank a également noté un changement dans la stratégie des investisseurs, avec une préférence croissante pour « les instruments axés sur le crédit plutôt que l’exposition pure aux actions ».
L’entreposage arrive en troisième position, attirant 15 pour cent du total des investissements, soutenu par la demande liée à l’expansion du commerce électronique, à la formalisation de la chaîne d’approvisionnement et à la croissance du secteur manufacturier.
L’immobilier commercial a connu une activité d’investissement limitée, représentant 11 pour cent des entrées totales. Le déploiement des capitaux a été limité aux actifs répondant à « des critères stricts d’échelle, de performance opérationnelle et de visibilité de sortie ».
Commentant les perspectives, Shishir Baijal, associé international, président et directeur général de Knight Frank India, a déclaré : « Le modèle de prévision des investissements de Knight Frank indique un environnement plus favorable à moyen terme. Sur la base d’hypothèses concernant les dépenses en capital du gouvernement, les mouvements de change, l’inflation, les taux d’intérêt et l’augmentation de l’offre de bureaux, les investissements en capital-investissement dans l’immobilier indien devraient augmenter de 28 % sur un an pour atteindre environ 4,4 milliards de dollars en 2026. Cette reprise devrait être mesurée, tirée par des mesures sélectives. croissance plutôt qu’un retour généralisé du capital-risque.
(Avec entrées ANI)