Akshat Shrivastava, fondatrice de Wisdom Hatch, a offert un aperçu de perçage sur les courants financiers qui stimulent le marché immobilier de l'Inde. Selon lui, Black Money alimente les prix de l'immobilier tandis que White Money se dirige vers les actions. Son article sur X fait la lumière sur les raisons pour lesquelles la richesse non comptabilisée trouve une maison dans l'immobilier et comment cela a un impact sur tout le monde, même ceux qui pensent qu'ils sont intacts par le problème.
Shrivastava explique les sombres mathématiques de l'inflation. Si 1 crore de ₹ d'argent noir est thésaurisé sous un matelas, son pouvoir d'achat tombe à 50 lakhs en 10 ans. En 15 ans, cela vaut 36 lakhs et en 20 ans, seulement 25 lakhs.
Avec l'inflation à 7%, la trésorerie inactive est une bombe à retardement. Pour préserver sa valeur, l'argent noir doit être «investi». Mais où?
Les actions, les obligations et même les achats de voitures légaux sont hors table pour de l'argent noir, laissant l'immobilier comme la seule option viable. Shrivastava souligne que c'est pourquoi la richesse non comptabilisée a un impact direct et continu sur les marchés immobiliers.
Et ça ne s'arrête pas là. Alors que l'argent noir inonde dans l'immobilier, il gonfle la valeur des propriétés, ce qui fait augmenter le coût de la vie pour tout le monde.
«Même si vous n'achetez pas de propriété avec de l'argent noir, cela vous affecte», explique Shrivastava. Le loyer que vous payez pour le logement ou les frais dans les espaces commerciaux sont souvent liés aux propriétés achetées via des fonds non comptabilisés.
Shrivastava conclut par une observation qui donne à réfléchir: tant qu'il existe de l'argent noir, les prix de l'immobilier en Inde sont peu susceptibles de se stabiliser.