Question fiscale : puis-je demander des déductions d'impôt sur le revenu en vertu des articles 80C et 24 (b) pour un prêt accordé par mes parents pour acheter une maison ?

J'ai contracté un prêt immobilier auprès d'une société de financement du logement pour acheter une propriété résidentielle à des fins d'occupation indépendante. Pour effectuer l'acompte, j'ai emprunté de l'argent à mes parents à qui je paie des intérêts. Quel certificat devrais-je présenter à mon entreprise pour qu'elle considère le paiement des intérêts à mes parents comme éligible à la déduction u/s 24. Puis-je demander une déduction pour le remboursement du principal u/s 80C sur l'argent remboursé à mes parents ? Que puis-je faire si mon entreprise n’en tient pas compte lors de la déduction des TDS ?

Nom caché

Quel montant d'impôt dois-je payer ? Calculez maintenant

Réponse de : Balwant Jain, fiscaliste

La déduction en vertu de l'article 24 (b) de la Loi de l'impôt sur le revenu peut être demandée à l'égard des intérêts payés sur tout argent emprunté pour l'achat, la construction, la rénovation ou la réparation de votre maison. L'argent peut être emprunté à n'importe qui, y compris vos parents, contrairement à l'article 80 C qui prévoit spécifiquement que la déduction pour le remboursement du prêt immobilier ne sera disponible que si l'argent est emprunté auprès d'institutions spécifiées. Vous ne pourrez donc prétendre à aucune déduction en vertu de l’article 80 C pour le remboursement de l’argent emprunté à vos parents. Veuillez noter que la déduction en vertu de l'article 24 (b) est disponible pour tous les types de propriétés, tandis que la déduction en vertu de 80C est disponible pour les propriétés résidentielles uniquement.

Les lois fiscales sur le revenu ne prévoient aucun format spécifique pour le certificat à obtenir auprès du prêteur. Cependant, le certificat doit clairement mentionner le montant emprunté, les intérêts pour la période et, de préférence, les détails du bien pour lequel l'argent a été donné. Si votre employeur n'accepte pas cette attestation, la seule possibilité qui s'offre à vous est de la réclamer lors de votre déclaration de revenus. Vous pouvez demander au service RH/financier de votre entreprise de se référer à la propriété de l'article 24(b) qui n'interdit pas la déduction des intérêts si de l'argent est emprunté aux parents aux fins spécifiées. La déduction des intérêts est limitée à seulement deux lakhs de roupies si la propriété est indépendante. Si la propriété est louée, les intérêts complets peuvent être réclamés, mais toute perte subie par le propriétaire de la maison ne peut être compensée avec d'autres revenus qu'à concurrence de deux lakh de roupies pour l'année en cours et la perte non compensée peut être reportée pour imputable sur les revenus de la propriété immobilière au cours des huit années suivantes.

Veuillez noter qu'aucune déduction au titre de l'article 80C n'est disponible dans le cadre du nouveau régime fiscal. La déduction en vertu de l'article 24 (b) pour les biens auto-occupés n'est pas non plus disponible dans le nouveau régime fiscal. En cas de location d'un bien immobilier, aucune perte ne peut être compensée et reportée dans les revenus de la propriété immobilière sous le nouveau régime fiscal. Donc, effectivement, pour les biens loués, vous pouvez demander la déduction des intérêts en vertu de l'article 24 (b) uniquement dans la mesure du loyer imposable de toutes les propriétés louées prises ensemble sous le nouveau régime fiscal.

(Les opinions exprimées par l'expert sont les siennes. Envoyez-nous vos questions d'investissement par e-mail à Askmoneytoday@intoday.com. Notre panel d'experts répondra à vos questions)