Les propriétaires fonciers de Chennai qui ont reçu des avis de demande d’impôt foncier révisés indiquant un montant plus élevé que d’habitude ne sont pas confrontés à une augmentation de l’impôt foncier à l’échelle de la ville, a précisé la Greater Chennai Corporation (GCC). L’organisme civique a déclaré que les demandes plus élevées concernaient des corrections dans les évaluations foncières plutôt qu’une augmentation des taux d’imposition.
Le commissaire du CCG, GS Sameeran, a déclaré dans un communiqué du 12 août que les taux d’impôt foncier n’avaient pas été augmentés dans la Greater Chennai Corporation. Des avis révisés n’ont été émis qu’aux propriétaires fonciers et aux établissements commerciaux dont les propriétés avaient été sous-évaluées ou mal évaluées, a rapporté l’ANI.
Cette clarification est intervenue après que des informations faisant état d’une augmentation de l’impôt foncier ont commencé à circuler, ce qui a incité l’organisme civique à les qualifier de fausses et à exhorter les résidents à se fier aux informations officielles.
La taxe foncière de Chennai a-t-elle été augmentée ?
Non. Le CCG a précisé qu’il n’y a pas eu d’augmentation générale des taux d’impôt foncier à Chennai.
Le montant plus élevé indiqué dans certains avis révisés est lié à l’évaluation des propriétés individuelles, plutôt qu’à un changement du taux utilisé pour calculer la taxe foncière. Par conséquent, les propriétaires qui ont reçu de tels avis ne devraient pas présumer qu’une augmentation des taxes à l’échelle de la ville a été imposée.
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Pourquoi certains propriétaires reçoivent-ils des avis révisés du CCG ?
Le CCG a déclaré avoir identifié des divergences dans les détails des propriétés, en particulier dans la superficie enregistrée des propriétés, à travers plusieurs sources. Il s’agit notamment de la cartographie du système d’information géographique (SIG), des données satellite, des dossiers gouvernementaux et des auto-déclarations soumises par les propriétaires fonciers.
S’il s’avérait qu’une propriété occupait une superficie plus grande que celle sur laquelle la taxe avait été précédemment imposée, la société émettait une demande révisée basée sur les détails corrigés.
Par exemple, une propriété qui avait historiquement été évaluée sur une superficie enregistrée plus petite pourrait désormais recevoir une demande plus élevée après que le CCG ait vérifié son étendue réelle. L’organisme civique a décrit l’exercice comme une régularisation des revenus et une correction des écarts d’évaluation, plutôt que comme une nouvelle augmentation des taux d’impôt foncier.
Comment les propriétaires fonciers peuvent-ils contester une évaluation révisée ?
Les propriétaires qui estiment que leur évaluation révisée est incorrecte peuvent faire appel au sous-commissaire régional concerné dans les 15 jours suivant la réception de l’avis.
Le CCG a déclaré que les appels seraient traités dans un délai de 30 jours.
Les propriétaires doivent vérifier les détails utilisés dans l’évaluation révisée avant de déposer un appel. Ceci est particulièrement important pour la superficie de la propriété, car une mesure ou un enregistrement incorrect pourrait affecter directement la demande fiscale.
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Que doivent faire les propriétaires immobiliers de Chennai ?
Les propriétaires qui reçoivent une demande révisée doivent d’abord comparer les détails de la propriété mentionnés dans l’avis avec leurs registres de propriété réels. Si la superficie ou d’autres paramètres d’évaluation sont incorrects, ils peuvent soumettre une objection dans le délai prescrit de 15 jours.
Le CCG a également exhorté les résidents à ne pas se fier aux rapports affirmant que les taux d’impôt foncier ont été augmentés à Chennai. Les préoccupations spécifiques à la propriété devraient plutôt être abordées avec le bureau du sous-commissaire régional concerné.
La dernière clarification signifie qu’un avis de mise en demeure plus élevé n’indique pas, en soi, un nouveau taux d’impôt foncier à l’échelle de la ville. Dans les cas couverts par l’exercice de correction d’évaluation du GCC, l’augmentation reflète la mise à jour par la société de l’évaluation imposable pour qu’elle corresponde aux détails de la propriété qu’elle a vérifiés.
(Avec les contributions de l’ANI)