Les prix moyens des logements à Delhi-NCR et dans la région métropolitaine de Mumbai (MMR) ont augmenté de près de 50 % au cours des cinq dernières années, en raison d'une demande accrue, selon les données du consultant immobilier Anarock.
Le rapport d'Anarock révèle que le prix moyen des propriétés résidentielles à Delhi-NCR a bondi de 49% à 6 800 Rs le pied carré en janvier-juin 2024, contre 4 565 Rs le pied carré au cours de la même période en 2019.
De même, dans la région MMR, les prix des logements ont augmenté de 48 %, passant de 10 610 roupies par pied carré à 15 650 roupies par pied carré au cours de la même période.
La hausse des prix est due à la forte augmentation des coûts de construction et à la vigueur des ventes. Les prix dans les deux régions sont restés stables de fin 2016 à 2019.
« La pandémie de COVID-19 a considérablement stimulé ces deux marchés résidentiels, faisant grimper la demande à de nouveaux sommets. Au début, les promoteurs ont attiré les acheteurs avec des offres et des cadeaux, mais à mesure que la demande a augmenté, ils ont progressivement augmenté les prix », a noté Anarock.
Amar Sarin, directeur général et PDG de TARC Ltd, a déclaré : « La hausse significative des prix de l'immobilier dans la région de la RCN au cours des cinq dernières années reflète une forte demande stimulée par le développement des infrastructures et une connectivité améliorée. Cette tendance met en évidence le potentiel de la région en matière de croissance durable et d'opportunités d'investissement. »
Vijay Harsh Jha, fondateur et PDG de la société de courtage immobilier VS Realtors (I) Pvt Ltd, basée à Gurugram, a observé : « Il y a eu une augmentation significative de la demande de propriétés résidentielles dans la région de NCR depuis la pandémie. Les gens privilégient les maisons plus spacieuses. »
Jha a également mentionné que le statut de NCR en tant que centre économique majeur attire les investisseurs vers le marché immobilier de Delhi-NCR.
Yashank Wason, directeur général de Royal Green Realty, a déclaré que la hausse des prix de l'immobilier à Delhi-NCR est due à une forte demande, à une meilleure connectivité, au développement des infrastructures et à une planification urbaine stratégique. Il a noté que les principaux quartiers de Delhi-NCR et de ses environs, notamment Bahadurgarh, ont connu de fortes augmentations des prix de l'immobilier.
Wason a ajouté que le développement des infrastructures routières a été un facteur majeur dans la hausse des prix de l'immobilier à Delhi-NCR et dans les villes environnantes.