La Delhi Development Authority (DDA) s’apprête à lancer en décembre le Karmayogi Awaas Yojana pour accélérer la vente de logements prêts à emménager dans la région de Narela, récemment rebaptisée Vindhyachal. Le programme s’adresse aux employés du gouvernement et propose des propriétés aux catégories du groupe à revenu élevé (HIG), du groupe à revenu intermédiaire (MIG) et de la section économiquement plus faible (EWS) avec une réduction notable de 25 %.
Le DDA a positionné cette initiative de manière à attirer une population plus large, tout en poursuivant ses efforts pour rebaptiser la région en pôle éducatif et sportif en attribuant des terrains aux instituts et aux installations sportives. Cette décision s’aligne sur la stratégie plus large de l’autorité visant à faire de Vindhyachal une destination à la fois pour le logement abordable et le développement institutionnel.
Le Karmayogi Awaas Yojana commencera par l’offre d’appartements dans la poche 9 des secteurs A1 à A4, avec d’autres phases dépendantes de la réponse initiale.
Les responsables ont déclaré que le programme couvrirait les poches 9, 6 et 13 des secteurs A1 à A4. Dans un premier temps, la DDA proposera des appartements à vendre dans Pocket 9 et, en fonction de la réponse, décidera des phases ultérieures. Pocket 9 devrait fournir 1 168 unités, dont 272 désignées pour HIG, 576 pour MIG et 320 pour EWS. Cet emplacement est adjacent à GT Karnal Road et Urban Extension Road-II, des zones qui, selon les responsables, ont déclaré que l’emplacement avait vu une connectivité améliorée au cours de l’année écoulée.
Pocket 6 et Pocket 13 proposeront respectivement 936 et 1 552 appartements, comprenant collectivement une part supplémentaire substantielle pour chaque tranche de revenus.
Narela, aujourd’hui Vindhyachal, représente l’un des trois grands projets de sous-ville menés par le DDA, aux côtés de Dwarka et Rohini. Alors que la planification initiale a commencé à la fin des années 1980, un développement significatif ne s’est accéléré qu’à partir de l’an 2000.
La DDA a été confrontée à des défis considérables pour vendre des appartements dans cette localité, avec un stock historique dépassant 70 000 unités et plus de 40 000 restant invendus à la fin de 2023. Cet excédent constant a été principalement attribué à une connectivité limitée et à un manque d’infrastructures de soutien, provoquant une réticence parmi les acheteurs potentiels.
Les récentes améliorations des infrastructures ont contribué à un regain d’optimisme quant aux perspectives du projet. Les responsables affirment que les ventes de logements abordables ont repris cette année grâce aux progrès réalisés sur certains projets d’infrastructure clés. L’achèvement de l’Urban Extension Road-II en août et l’approbation du Cabinet de l’Union pour le corridor Rithala-Narela-Nathupur (Kundli) dans le cadre de la phase IV du métro de Delhi devraient améliorer l’accessibilité. Le projet de métro devrait être achevé d’ici quatre à cinq ans, ce qui pourrait encore améliorer l’attractivité de l’offre de logements de DDA sur ce segment.